Calle Calderón de la Barca

Polideportivo, San Vicente del Raspeig, Alicante • Piso • Ref: #CDC83E6D

131.900 €-25% vs mercado de zona

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Superficie

79 m²

Precio / m²

1.670 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Calderón de la Barca — Polideportivo, San Vicente del Raspeig

Foto: Solvia

1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

Sin fotos (presunto mal estado)

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 79 m² ubicado en San Vicente del Raspeig. Se trata de un piso de 79 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de San Vicente del Raspeig, contando con buenos accesos por la A-77 y conexión próxima con la A-70. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y servicio de TRAM a través de la Línea 2, que conecta San Vicente del Raspeig con Alicante y la Universidad de Alicante. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y todo tipo de comercios. A pocos minutos de la Universidad de Alicante y del Hospital Sant Vicent del Raspeig. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Año construcción

1973

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 79 m² pero el catastro registra 89 m² (+13%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6435603YH1563S0005WL

Superficie catastral

89 m²

Año construcción

1973

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 19/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 79.00m² en San Vicente del Raspeig a 1670€/m² (mediana zona 2223€/m², delta -24.9%). Sin Fotos Publicadas. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -24.9% frente a la mediana zonal (2223€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Polideportivo, San Vicente del Raspeig, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-24.9%Buen precio

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 2.223 € /m²
Tu activo: 1.670 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-15.4%Buen precio

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 1.973 € /m²
Tu activo: 1.670 € /m²
Muestras: 14
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo131.900 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana13.190 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)462 €

Inversión total estimada146.552 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdejul 2026 (41 días)

En Atalaya desde26 ago 2026

Última actualización29 ago 2026

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