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AtalayaAtalaya

Calle Avenida Huertas

Albelda de Iregua, La RiojaPiso · SubastaRef: #0B1DF035

123.200 €
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Superficie

90 m²

Precio / m²

1.369 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
31
Calle Avenida Huertas — Albelda de Iregua
Foto: Solvia
1 / 6

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

6 de 6 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Salon: El suelo de parquet presenta desgaste y algunas manchas, y las paredes tienen marcas y desconchones.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos y encimera de color verde lima, aunque se aprecian algunos signos de uso.
  • Dormitorio: Las paredes de los dormitorios necesitan pintura y se observan cables expuestos en una de las habitaciones.
  • Bano: El baño tiene un plato de ducha y un mueble de lavabo, con azulejos en tonos blancos y verdes, pero le falta el espejo y la grifería del lavabo.

descriptionDescripción

Piso de 90 m² ubicado en Albelda de Iregua, La Rioja. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de la localidad, con acceso próximo a la carretera LR-255, que conecta con Logroño y las poblaciones del valle del Iregua. Dispone de servicio de autobús interurbano con conexiones con Logroño y municipios próximos. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
3395301WM4839N

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
1/15

Vivienda de 89.96m² en Albelda de Iregua a 1369€/m² (mediana zona 1396€/m², delta -1.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Albelda de Iregua, La Rioja

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-1.9%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.396 € /m²
Tu activo
1.369 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo123.200 €
ITP 7% — La Rioja8.624 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)431 €
Inversión total estimada133.255 €
Reforma estimada (estado: mejorable)36.000 €63.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 10 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (4 días)
En Atalaya desde28 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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