Calle Terral - Conjunto Residencial Atrium Beach -

Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante • Piso • Ref: #0AFC9E3B

190.000 €

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Superficie

60 m²

Precio / m²

3.178 €

Habitaciones

OcupaciónOcupada · inquilino legalDeducido por IA

Calle Terral - Conjunto Residencial Atrium Beach - — Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la)

Foto: Solvia

1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 1 dormitorio en Villajoyosa, Alicante. La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2002 con zonas comunes que albergan una piscina, y con una superfície de 60 m² se compone de salón-comedor, cocina americana amueblada, 1 dormitorio con armario empotrado y 1 baño, además de una amplia terraza abierta de 8 m². Situado en una zona turística de la Cala de Finestrat, esta vivienda de segunda mano y 60 m² ofrece buena conexión por transporte privado con fácil acceso a la N-332 que comunica en tan solo 10 minutos con Villajoyosa y con Benidorm. Cercana a supermercados, comercios, centro comercial, cafeterías, restaurantes, así como ubicada a 900 metros de la playa de la Cala. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

2002

Piscina

Sí

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 59.78 m² pero el catastro registra 75 m² (+25%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

6981601YH4668S0729MM

Superficie catastral

75 m²

Año construcción

2002

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 264 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 12/20
Estado físico: 20/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 3/15

Vivienda de 59.78m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 3178€/m² (mediana zona 2039€/m², delta +55.9%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 263 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiesgos

−Precio +55.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Cala de Finestrat, Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+55.9%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.039 € /m²
Tu activo: 3.178 € /m²
Muestras: 158
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

+42.2%Por encima del anchor

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.235 € /m²
Tu activo: 3.178 € /m²
Muestras: 21
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo190.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana19.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)665 €

Inversión total estimada210.665 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

14 ago 2026

199.000 €arrow_forward190.000 €-4.52%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdedic 2025 (264 días)

En Atalaya desde12 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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