Calle Cami Vell de Valencia

Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante • Piso • Ref: #3160830F

190.000 €

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Superficie

91 m²

Precio / m²

2.080 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Cami Vell de Valencia — Villajoyosa/vila Joiosa (la)

Foto: Solvia

1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de segunda mano en venta situado en Villajoyosa (Alicante). Cuenta con una superficie de 91m² distribuidos en salón-comedor, 2 dormitorios, cocina abierta y 2 baños. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios alrededor. Tiene buena comunicación tanto por transporte público como por transporte privado. A pocos minutos de la playa del Varadero y del puerto deportivo. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

Ascensor

Sí

Año construcción

2015

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 91.35 m² pero el catastro registra 170 m² (+86%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

2263802YH4626S0002AM

Superficie catastral

170 m²

Año construcción

2008

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 3031 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 7/15

Vivienda de 91.35m² en Villajoyosa/vila Joiosa (la) a 2080€/m² (mediana zona 2039€/m², delta +2.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−3029 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villajoyosa/vila Joiosa (la), Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+2.0%En línea

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.039 € /m²
Tu activo: 2.080 € /m²
Muestras: 158
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

account_balancevs otros bancos en zona

-6.9%En línea

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 2.235 € /m²
Tu activo: 2.080 € /m²
Muestras: 21
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo190.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana19.000 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)665 €

Inversión total estimada210.665 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdemay 2018 (3031 días)

En Atalaya desde31 ago 2026

Última actualización31 ago 2026

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