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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Legazpi

Santa Fe, GranadaCasaRef: #07417AB4

207.000 €-12% vs mercado de zona
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Superficie

236 m²

Precio / m²

877 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
45
Casa Adosada en Legazpi — Santa Fe
Foto: Hipoges
1 / 34

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

34 de 34 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar con identidad en un entorno con historia! Te presentamos esta vivienda que consta de tres plantas a reforma, ubicada en la localidad de Santa Fe, una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto a medida en una localidad con carácter, tradición y excelente conexión con Granada capital. La vivienda ofrece una base con gran potencial de redistribución. El salón principal puede transformarse en el núcleo del hogar, permitiendo diseñar un espacio amplio y acogedor donde integrar zona de descanso y comedor, generando un ambiente cómodo y funcional; por otro lado, la cocina brinda múltiples posibilidades de reforma, pudiendo convertirse en un espacio moderno, práctico y bien organizado. Las estancias destinadas a dormitorios permiten una configuración flexible, pudiendo diseñarse como dormitorios confortables o espacios multifuncionales, uno de ellos con acceso a un balcón. El baño representa un punto clave de mejora, donde una reforma integral permitirá incorporar soluciones en confort y diseño. Además, cuenta con una plaza de garaje. La distribución general facilita optimizar la entrada de luz natural y mejorar la sensación de amplitud, ofreciendo la posibilidad de crear un hogar, luminoso y eficiente. Ubicada en Santa Fe, esta vivienda se encuentra en una localidad con todos los servicios necesarios como supermercados, centros educativos, comercios y zonas de ocio. Su cercanía a Granada y su excelente conexión por carretera convierten esta ubicación en una opción muy atractiva para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la accesibilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

3

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

D

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6468116VG3166G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

45/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Vivienda de 236.00m² en Santa Fe a 877€/m² (mediana zona 993€/m², delta -11.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Fe, Granada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-11.7%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
993 € /m²
Tu activo
877 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+54.9%Por encima del anchor
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
566 € /m²
Tu activo
877 € /m²
Muestras
20
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo207.000 €
ITP 7% — Andalucía14.490 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)725 €
Inversión total estimada223.215 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde3 jun 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original