Calle Félix Rodríguez de la Fuente-, s/n

Estepona, Málaga • Piso • Ref: #06CC07B4

335.800 €-43% vs mercado de zona

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Superficie

104 m²

Precio / m²

3.228 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Calle Félix Rodríguez de la Fuente-, s/n — Estepona

Foto: aliseda

1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso en venta ubicado en CALLE FÉLIX RODRÍGUEZ DE LA FUENTE-, ESTEPONA. Superficie de 104 m2 . 3 habitaciones

Características

Baños

Planta

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1980

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7539202UF0373N0013UI

Superficie catastral

104 m²

Año construcción

1980

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 104.00m² en Estepona a 3228€/m² (mediana zona 5663€/m², delta -43.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (63 días).

trending_upFortalezas

+Descuento del -43.0% frente a la mediana zonal (5663€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Estepona, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-43.0%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 5.663 € /m²
Tu activo: 3.228 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+7.1%Por encima del anchor

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 3.013 € /m²
Tu activo: 3.228 € /m²
Muestras: 39
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo335.800 €

ITP 7% — Andalucía23.506 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.175 €

Inversión total estimada361.481 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdejun 2026 (64 días)

En Atalaya desde14 jul 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original