Calle Desamparados

Alcalà de Xivert, Castellón • Casa • Ref: #008351D2

29.000 €

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Superficie

162 m²

Precio / m²

179 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Solvia

1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con cables expuestos y suciedad.
•Dormitorio: Las paredes del dormitorio muestran desconchones y suciedad, con el techo en mal estado.
•Cocina: La cocina tiene un aspecto muy antiguo, con azulejos y fregadero deteriorados.
•Bano: El baño presenta un lavabo y un inodoro antiguos, con azulejos en las paredes.

descriptionDescripción

Magnífica vivienda unifamiliar de tres plantas. Situada en el municipio de Alcalà de Xivert, en la provincia de Castellón. Se distribuye en cuatro cuartos de baño, salón-comedor, cocina independiente, siete dormitorios y terraza. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 162 m². La puerta de entrada es metálica, ventanas de madera barnizadas en color, suelo de plaquetas cerámicas de gres, carpintería interior de madera barnizada, pintura lisa, cocina y baños alicatados y armarios empotrados. Se encuentra en una zona muy próximo al centro del municipio, rodeado de viviendas de similares características. En su entorno podemos encontrar servicios, tales como, colegio, restaurantes, supermercado y comercios de distinto índole, entre otros. Dispone de buenas conexiones con la Red Nacional de Carreteras (N-340) y Autopistas (AP-7) Necesita reforma integral. .

Características

Baños

Ascensor

Año construcción

1887

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Jardín

Sí

Certificado energético

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 162.3 m² pero el catastro registra 203 m² (+25%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

4254819BE6645S0001JW

Superficie catastral

203 m²

Año construcción

1887

Uso catastral

Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 918 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 7/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 4/15

Vivienda de 162.30m² en Alcalà de Xivert a 179€/m² (mediana zona 1553€/m², delta -88.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -88.5% frente a la mediana zonal (1553€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

−916 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-88.5%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.553 € /m²
Tu activo: 179 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-74.6%Oportunidad fuerte

Ámbito: Código postal
Mediana zona: 705 € /m²
Tu activo: 179 € /m²
Muestras: 5
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana2.900 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada33.200 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

13 jun 2026

37.000 €arrow_forward29.000 €-21.62%

Información del anuncio

FuenteSolvia

En el mercado desdefeb 2024 (918 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización29 ago 2026

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