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Casa en Vilanova i la Geltrú

Vilanova i la Geltrú, Barcelona • House • Ref: #FC7FD277

€95,000-54% vs area market
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Get new bank-owned properties in Vilanova i la Geltrú under your budget by email. Free.

Size

80 m²

Price / m²

€1,188

Rooms

2

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
63
Casa en Vilanova i la Geltrú — Vilanova i la Geltrú
Photo: Hipoges
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto descuidado con suciedad y antenas de televisión antiguas.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad muestra vegetación sin cuidar y un camino de tierra en mal estado.
  • •Exterior: La valla de la propiedad está cubierta con una lona negra, lo que sugiere falta de mantenimiento.

descriptionDescription

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 80m² muy bien distribuida en 2 dormitorios, 1 baños, ubicado en la localidad de Vilanova i la Geltrú, provincia de Barcelona. Esta vivienda es perfecta tanto para familias como para aquellos que desean disfrutar de la tranquilidad del entorno sin renunciar a las ventajas de estar bien comunicado. Es la opción ideal si buscas una propiedad que combine lo mejor de la vida mediterránea con todas las comodidades de la vida moderna. Espaciosa, luminosa, bien ubicada y con acabados de calidad, es el lugar perfecto para vivir o pasar temporadas inolvidables junto al mar. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1975

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1053147CF9615S
Cadastral area
88 m²
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

63/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 80.00m² en Vilanova i la Geltrú a 1188€/m² (mediana zona 2575€/m², delta -53.9%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona baja, 110 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -53.9% frente a la mediana zonal (2575€/m²)

warningRisks

  • −IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Vilanova i la Geltrú, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-53.9%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,575 /m²
This asset
€1,188 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

-30.5%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€1,709 /m²
This asset
€1,188 /m²
Samples
44
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€95,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€9,500
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€333
Estimated total investment€105,833
Estimated refurbishment (state: mejorable)€32,000 – €56,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since13 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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