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AtalayaAtalaya

Calle Comandante Caballero

Buenavista, Oviedo, AsturiasOfficeRef: #FBE8A35D

€124,700
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Size

303 m²

Price / m²

€412

OccupancyVacant
77
Calle Comandante Caballero — Buenavista, Oviedo
Photo: Solvia
1 / 16

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

16 of 16 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

descriptionDescription

Oficina de 246 m² situada en el municipio de Oviedo, Asturias. Se trata de un lote formado por 2 oficinas en edificio denominado Centro Cívico Comercial, en el Polígono de Buenavista. Tiene su acceso mediante las zonas comunes del edificio. La zona cuenta con buenas comunicaciones (estación de tren y paradas de autobús a pocos metros) y buen acceso mediante las carreteras N-634, N-630 y O-12. En los alrededores podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, otros negocios comerciales, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales respecto a este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. Inmueble sujeto a 6 meses de carencia . Consultar bases legales en el apartado de documentos de la ficha de producto. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1993

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 303 m² but the cadastre records 196 m² (-35%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
8749001TP6084N0500RD
Cadastral area
196 m²
Year built
1993
Cadastral use
Offices

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 684 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

77/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Grade
18/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
12/15

Oficina grado unknown de 303.00m² en Oviedo a 412€/m² (mediana zona 534€/m², delta -22.8%). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (684 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -22.8% frente a la mediana zonal (534€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 684 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Buenavista, Oviedo, Asturias

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-22.8%Good price
Scope
City
Zone median
€534 /m²
This asset
€412 /m²
Samples
11
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€124,700
Transfer tax (ITP) 8% — Asturias€9,976
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€436
Estimated total investment€136,112

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceOct 2024 (684 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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