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AtalayaAtalaya

Cl Isla Mancolibre

Alcalà de Xivert, CastellónLandRef: #E7B507A1

€41,389
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Size

12349 m²

Price / m²

€3

OccupancyVacantDeduced by AI
55
Cl Isla Mancolibre — Alcalà de Xivert
Photo: Solvia
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

Suelo rústico de 12.349 m² en Alcalà de Xivert, Castellón Se trata de un suelo no urbanizable de 12.349 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano, formado por un conjunto de 6 fincas registrales. Este activo se ubica en la zona de Isla Mancolibre, en las inmediaciones de Alcalà de Xivert, un entorno natural privilegiado que destaca por su tranquilidad y fácil acceso a los principales puntos de interés de la comarca. La parcela, de amplias dimensiones, es ideal para actividades agrícolas, de recreo o inversión en un entorno rural consolidado. El suelo rústico se sitúa en la periferia de Alcalà de Xivert, a escasos minutos del núcleo urbano, lo que facilita el acceso tanto a servicios básicos como a las vías de comunicación más importantes. El acceso principal se realiza a través de la carretera N-340, una de las arterias más relevantes de la zona, que conecta directamente con la autovía AP-7 (salida 44), permitiendo una excelente comunicación tanto hacia Castellón como hacia Tarragona y Barcelona. Además, la localidad cuenta con estación de tren (línea Valencia-Barcelona), lo que facilita los desplazamientos en transporte público. El aeropuerto de Castellón se encuentra a unos 25 minutos en coche, ampliando las posibilidades de conexión nacional e internacional. En Alcalà de Xivert podrá encontrar una amplia variedad de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque Natural de la Sierra de Irta, ideal para actividades al aire libre, y las playas de Alcossebre, reconocidas por su calidad y belleza, situadas a menos de 10 km. Además, el municipio dispone de centro de salud y está próximo al Hospital Comarcal de Vinaròs, garantizando la cobertura sanitaria. La zona también cuenta con instalaciones culturales y deportivas, así como una oferta gastronómica y de ocio variada. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
9010814BE6691S0001IM
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1713 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

55/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
4/30
Possession
20/20
Zoning
15/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
7/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 12349.00m² en Alcalà de Xivert a 3€/m² (mediana zona 39€/m², delta -92.2%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -92.2% frente a la mediana zonal (39€/m²)
  • +IA detectó: Suelo rústico de 12.349 m² en Alcalà de Xivert, Castellón

warningRisks

  • 1712 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Alcalà de Xivert, Castellón

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
City
Zone median
€3 /m²
This asset
€3 /m²
Samples
14
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€41,389
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€4,139
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€46,828

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceDec 2021 (1713 days)
On Atalaya since26 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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