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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Ramon Berenguer Iii

Mataró, BarcelonaRetailRef: #E1780ADD

€214,000
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Size

571 m²

Price / m²

€375

OccupancyOccupied · type to verify
69
Local Comercial en Ramon Berenguer Iii — Mataró
Photo: Hipoges
1 / 3

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

3 of 3 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad, con algunas manchas y grafitis.
  • El portal de entrada presenta un aspecto anticuado, con baldosas y barandillas que sugieren una construcción de hace varias décadas.
  • El pasillo interior del edificio tiene un suelo de terrazo y paredes con azulejos que parecen antiguos.
  • Los locales comerciales en la planta baja tienen persianas metálicas que muestran óxido y desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Se ofrece un espacioso local comercial en Mataró, con una superficie total de 555 m², ideal para una amplia variedad de negocios gracias a su diseño diáfano y su distribución flexible. En la parte posterior del inmueble, se encuentra un patio de luces de aproximadamente 30 m², proporcionando una excelente iluminación natural y una adecuada ventilación al interior del local. El acceso se realiza a través de una rampa situada en un extremo de la fachada, lo que facilita la entrada de mercancías, equipos o clientes con movilidad reducida. Su disposición permite aprovechar al máximo el espacio, ofreciendo una distribución eficiente que se puede adaptar a diferentes necesidades comerciales o empresariales. Gracias a su gran amplitud y versatilidad, este local es perfecto para múltiples usos, como comercio, almacén, gimnasio, taller, centro logístico, exposición de productos o cualquier otra actividad que requiera un espacio amplio y bien iluminado. Su estructura diáfana permite personalizar su distribución según las necesidades específicas del negocio, con la posibilidad de crear diferentes ambientes dentro del mismo espacio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El propietario del Inmueble no tiene posesión efectiva del mismo. El estado del inmueble es desconocido ante la imposibilidad de acceder al interior de este. La venta se hace “a cuerpo cierto” por lo que el comprador acepta el estado actual del Inmueble en el que se le entrega en la venta. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

exempt

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2388112DF5928N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

69/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
10/20
Retail location
Not assessable
Legal liens
7/15
Zone liquidity
13/15

Local comercial planta unknown de 571.00m² en Mataró a 375€/m² (mediana zona 740€/m², delta -49.3%). con ocupación a verificar. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -49.3% frente a la mediana zonal (740€/m²)

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Mataró, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-49.3%Strong opportunity
Scope
City
Zone median
€740 /m²
This asset
€375 /m²
Samples
15
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€214,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€21,400
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€749
Estimated total investment€237,149
Estimated refurbishment (state: mejorable)€228,500€399,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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