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AtalayaAtalaya

Calle Arenales

Torre del Campo, JaénHouseRef: #DE5903AD

€240,000
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Get new bank-owned properties in Torre del Campo under your budget by email. Free.

Size

206 m²

Price / m²

€1,165

Rooms

2

OccupancyVacant
57
Calle Arenales — Torre del Campo
Photo: Solvia
1 / 52

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

52 of 52 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torredelcampo con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende una impresionante casa en Torredelcampo, Jaén. Cuenta con una superficie construida de 206 m², ofreciendo un amplio espacio para vivir cómodamente, construida en el año 2012. Esta propiedad se distribuye en dos plantas, comenzando con la planta baja, que abarca 109 metros cuadrados; aquí encontrará un garaje de gran capacidad, ideal para múltiples vehículos, junto con áreas complementarias para el hogar, como un trastero, un luminoso salón con cocina completa con extracción de humos, chimenea, un baño completo con plato de ducha, lavadero y un encantador patio donde disfrutar de momentos al aire libre. La primera planta, con una superficie construida de 97 metros cuadrados, cuenta con un diseño acogedor y funcional. Aquí, un amplio salón invita a la relajación con acceso directo al patio exterior. La cocina, completamente equipada, ofrece espacio y acceso a un patio -para disfrutar de la luz natural-. Además, esta planta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos convertido en vestidor. Destacando aún más, esta propiedad tiene la posibilidad de instalar un ascensor, lo que añade un valor adicional en términos de comodidad y accesibilidad. El dormitorio principal es muy luminoso, con armario hecho a medida. El segundo dormitorio cuenta con su propio balcón con terraza, por la que entra luz natural durante todo el día. Tiene cuadro eléctrico independiente en ambas plantas y las puertas de la vivienda son de madera de haya. Dispone de calefacción con acumuladores de calor, aire acondicionado con bomba de calor y de frío, acumuladores de agua caliente y recirculación en las tomas de agua. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torredelcampo con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Year built

2012

Air conditioning

Yes

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1104028VG2810S0001JO
Cadastral area
206 m²
Year built
2012
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 900 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

57/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
10/15

Vivienda de 206.00m² en Torre del Campo a 1165€/m² (mediana zona 876€/m², delta +33.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +33.0% por encima de mediana zonal
  • 898 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Torre del Campo, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+33.0%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€876 /m²
This asset
€1,165 /m²
Samples
1000
Period
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs other bank assets

+52.5%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€764 /m²
This asset
€1,165 /m²
Samples
5
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€240,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€16,800
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€840
Estimated total investment€258,640

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2024 (900 days)
On Atalaya since29 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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