La Vila de Gràcia, Barcelona • Apartment • Ref: #DB8988DB
€859,050Size
121 m²
Price / m²
€7,099
Rooms
3
Photo: alisedaAutomated analysis · physical condition
Physical condition
Pristine
Photo quality
Elegancia Contemporánea en Rambla Catalunya — Vivir Barcelona desde Dentro
En el corazón vibrante de la ciudad, donde la arquitectura modernista convive con la vida cotidiana más cosmopolita, se encuentra esta vivienda que celebra el diseño y la esencia de Barcelona.
Una residencia concebida para quienes buscan un hogar con alma, con equilibrio y con un estilo de vida que solo una dirección como Rambla Catalunya puede ofrecer.
Un salón-comedor donde la vida fluye
El salón comedor con cocina abierta es el epicentro de la vivienda: un espacio amplio, luminoso, pensado para disfrutar sin interrupciones.
La integración de la cocina —elegante, moderna y equipada con electrodomésticos totalmente integrados— aporta continuidad visual y una sensación de orden y sofisticación que invita a compartir, cocinar y crear momentos.
Aquí la luz entra con intención, dibujando cada rincón y dando vida a un ambiente donde es fácil imaginar cenas entre amigos, tardes tranquilas de descanso o conversaciones que se prolongan sin mirar el reloj.
Un balcón para respirar la ciudad
El balcón exterior, ofrece ese rincón íntimo donde desconectar sin alejarte del pulso urbano.
Un café por la mañana, una copa al caer la tarde, o una cena a la luz de las velas, simplemente observar la vida pasar. Un pequeño lujo que, en esta ubicación, se siente inmenso.
Tres dormitorios diseñados para tu bienestar
La zona de noche se compone de tres dormitorios, cada uno con su propia personalidad y capacidad de adaptarse a tu estilo de vida.
El dormitorio en suite, amplio y cuidadosamente distribuido, se convierte en un refugio privado donde descansar y recuperarte del ritmo urbano.
Los otros dos dormitorios ofrecen versatilidad absoluta: habitación de invitados, despacho, cuarto infantil… lo que necesites, cuando lo necesites.
Dos baños impecables, pensados para el día a día moderno
Los dos baños completos presentan una estética contemporánea y materiales que transmiten armonía y confort.
Espacios diseñados para empezar cada día con la calma y la funcionalidad que marcan la diferencia.
Confort absoluto en cada estación
La vivienda está equipada con bomba de calor para garantizar climatización eficiente y un bienestar térmico perfecto durante todo el año.
Las luminarias instaladas aportan un toque arquitectónico y cálido, reforzando esa sensación de hogar elegante y bien pensado.
Una vivienda pensada para disfrutar Barcelona en su máxima expresión
Vivir en Rambla Catalunya es caminar cada día entre fachadas históricas, cafés con encanto, boutiques de autor y una energía que combina auténtico carácter barcelonés con una elegancia cosmopolita.
Y hacerlo desde un hogar como este significa elevar esa experiencia a otro nivel.
Luz, diseño, comodidad y una ubicación excepcional:
Una vivienda que no solo se visita —se imagina, se siente, se desea.
Bathrooms
2
Floor
2
Elevator
No
Terrace
No
Parking
No
Year built
1930
Pool
No
Air conditioning
No
Heating
No
Storage room
No
Garden
No
Energy rating
E
handshakeThis asset has been listed for 882 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.
Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.
Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.
In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.
General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.
Alpha Rating
BUY
Confidence: High
Score breakdown
Vivienda de 121.00m² en Barcelona a 7099€/m² (mediana zona 6869€/m², delta +3.3%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, más de 2 años sin vender.
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Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.
Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.
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