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AtalayaAtalaya

Calle Zambrana

Linares, JaénBuildingRef: #CC140344

€580,000
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Size

690 m²

Price / m²

€841

OccupancyOccupied · type to verify
56
Calle Zambrana — Linares
Photo: Solvia
1 / 21

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

21 of 21 photos analyzed

Physical condition

Analysis pending

Photo quality

Good

descriptionDescription

Edificio residencial ubicado en Linares, Jaén. Se trata de un lote formado por 6 viviendas, 5 plazas de garaje y 6 viviendas en un edificio de 3 plantas de altura y una planta sótano para aparcamiento y trasteros. Las viviendas cuentan con superficies desde 70 m² hasta 102 m² y se distribuyen en salón-comedor, cocina, 1/2/3 dormitorios y 1/2 baños, según vivienda. 2 de las viviendas son tipo dúplex desarrollados en dos plantas unidas entre sí mediante una escalera interior. Los aparcamientos son de 14 m² y los trasteros desde 2 m². Tienen amplias zonas de rodadura que permiten una buena maniobrabilidad. El edificio cuenta con ascensor. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Linares, con buenos accesos por la carretera A-32 y la carretera N-322. La zona dispone de varias líneas de autobús urbano y estación de tren cercana. En el entorno se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del Hospital Universitario de Linares y a pocos minutos del centro comercial Alcampo Linares. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Elevator

Yes

Year built

2009

Heating

Yes

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 690.02 m² but the cadastre records 40 m² (-94%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
4462222VH4146S0002ED
Cadastral area
40 m²
Year built
2009
Cadastral use
Storage/parking (residential)

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

56/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
10/20
Building use
18/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
0/15

Edificio residential_multi, 6 viviendas de 690.02m² en Linares a 841€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, inventario reciente (53 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1562 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Linares, Jaén

Estimated acquisition costs

Asset price€580,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€40,600
Notary (est.)€870
Land Registry (est.)€580
Admin agency (est.)€2,030
Estimated total investment€624,080

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (54 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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