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Local/oficina en Venta en Calle N-Ii Pk 452,2 Estacion Servicio Zona Canal 1sec Iz,1

Alcarras, Lleida • Office • Ref: #BBD1B3AF

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Size

21 m²

OccupancyUnconfirmed
47
Local/oficina en Venta en Calle N-Ii Pk 452,2 Estacion Servicio Zona Canal 1sec Iz,1 — Alcarras
Photo: Diglo

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

1 of 1 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Exterior: La propiedad parece ser una gasolinera o un edificio comercial con un techo azul.
  • •Exterior: El entorno muestra un aparcamiento amplio y vegetación descuidada.
  • •Exterior: Se aprecian otros edificios industriales o comerciales en el fondo.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar un local comercial en la localidad de Alcarras en Lérida. con una superficie de 21 m². ¡Este local comercial podría ser el impulso que tu negocio necesita! Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 25011A001006710000SY. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo. Será de cuenta del comprador los trámites que conlleve la obtención de la posesión del inmueble. Se desconoce la situación de servicios y suministros siendo de cargo del comprador la obtención de éstos. Este inmueble requiere una reforma integral para que el Comprador pueda hacer uso del mismo. El comprador deberá asumir los costes de la reforma (e incluso los relativos a la obtención de los boletines de instalación que pudieran faltar) así como los de cualquier gestión u obligación legal que se derive para su conservación o adecuación.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 21 m² but the cadastre records 834 m² (+3871%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
25011A001006710000SY
Cadastral area
834 m²
Year built
1969
Cadastral use
Industrial

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

47/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Grade
Not assessable
—
Legal liens
7/15
Zone liquidity
Not assessable
—

Oficina grado unknown de 21.00m² en Alcarras a ?€/m² (mediana zona 588€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 212 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Alcarras, Lleida

Listing intel

SourceDiglo
On Atalaya since21 Jul 2026
Last updated21 Jul 2026

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