AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Nau Polígono 2 Parcela

Sant Joan, Palamós, Girona • Land • Ref: #BA036617

€644,100
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Palamós under your budget by email. Free.

Size

15840 m²

Price / m²

€41

OccupancyVacantDeduced by AI
78
Suelo Urbanizable Residencial en Pla de Nau Polígono 2 Parcela — Sant Joan, Palamós
Photo: Hipoges
1 / 12

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

12 of 12 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Gran oportunidad para adquirir este excepcional terreno en la ciudad de Palamós! Te presentamos una oportunidad excepcional en el Polígono Pla de Nau, en el barrio Sant Joan de Palamós, en la entrada norte de la población, dentro del casco urbano. El terreno dispone de una forma poligonal, con topografía parcialmente llana y con edificación a demoler. Formado por 3 unidades registrales y con los siguientes datos: Suelo urbanizable. Superficie del ámbito de actuación es de 135.186 m2. % de la parcela respecto al total del ámbito 10,22% Edificabilidad del sector: • Pisos libre 59894 en 444 uds. • Garaje libre 13320 en 444 uds. • Pisos VPO 25669 en 191 uds. • Garaje VPO 5730 en 191 uds. - Referencia catastral: 17125A002000850000HR. Se encuentra situado en una zona residencial a pocos minutos del centro de la ciudad, brindándote la oportunidad perfecta para materializar tus proyectos. Tiene como el uso característico el residencial, el comercial y el hotelero. Las buenas comunicaciones a la C-31 te brindarán un acceso rápido y conveniente, conectándote con importantes vías de transporte y facilitando los desplazamientos hacia diferentes destinos. Si estás buscando el lugar perfecto para crear un proyecto único, este terreno es la respuesta. Palamós es un municipio y localidad española de la provincia de Gerona, en la comunidad autónoma de Cataluña. Perteneciente a la comarca del Bajo Ampurdán, se ubica junto a la costa del mar Mediterráneo. En la actualidad su mayor fuente de ingresos es el turismo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
17125A002000850000HR

routeHow to buy this asset from the bank

expand_more
  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

78/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Zoning
15/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 15840.00m² en Palamós a 41€/m² (mediana zona 95€/m², delta -56.8%). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -56.8% frente a la mediana zonal (95€/m²)
  • +IA (confianza media): terreno con edificación a demoler

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Sant Joan, Palamós, Girona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

-64.3%Strong opportunity
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€115 /m²
This asset
€41 /m²
Samples
324
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€644,100
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€64,410
Notary (est.)€966
Land Registry (est.)€644
Admin agency (est.)€2,254
Estimated total investment€712,374

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

Top 5 similar properties in Palamós by AI score

Calle Emili Joan, s/n
63

Calle Emili Joan, s/n

€425,020

€327/m² · 1296 m²

View analysisarrow_forward

Aggregated data from public sources and servicer Hipoges. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing