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AtalayaAtalaya

Calle Andalucia

JaénApartmentRef: #AE23B878

€229,000
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Jaén under your budget by email. Free.

Size

125 m²

Price / m²

€1,832

Rooms

5

OccupancyVacant
50
Calle Andalucia — Jaén
Photo: Solvia
1 / 32

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

32 of 32 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: El salón presenta un aspecto dated con techos de gotelé y molduras antiguas.
  • Cocina: La cocina tiene muebles de madera envejecidos y electrodomésticos que parecen antiguos.
  • General: Los suelos de baldosas y las paredes de color claro están en buen estado general, pero la estética es antigua.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Jaén con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende amplia vivienda situada en la misma entrada de la Avenida de Andalucía, en una de las zonas más consolidadas y mejor comunicadas de Jaén. Ubicada en edificio con ascensor, la propiedad destaca por su amplitud, su excelente luminosidad al ser totalmente exterior y sus impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. La vivienda cuenta con 5 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para familias numerosas como para quienes deseen adaptar los espacios a sus necesidades. Gracias a su generosa superficie y distribución, permite diferentes opciones de redistribución, pudiendo crear estancias más amplias, incorporar despacho profesional o incluso replantear el número de dormitorios. El salón es especialmente amplio y dispone de dos ambientes claramente diferenciados, ideales para establecer una cómoda zona de estar y un comedor independiente, todo ello con abundante luz natural. La vivienda dispone de calefacción central, lo que garantiza confort durante los meses de invierno. Como complemento, incluye trastero y el uso actual de una plaza de aparcamiento. Además, la propiedad se vende junto con participación en el local comercial del mismo edificio y en otro local destinado a plazas de aparcamiento para uso de los vecinos, aportando un interesante valor añadido tanto a nivel patrimonial como de inversión. Su ubicación es inmejorable: se encuentra junto al hospital y está rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, comercios, transporte público, zonas verdes y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Cumpliendo con el Decreto 218/2005 de 11 de octubre de la Junta de Andalucía, se informa a las personas interesadas que los gastos derivados de la compraventa; Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, no están incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia serán debidamente informados a las personas interesadas antes de realizar la visita al inmueble. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Jaén con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

Yes

Year built

1968

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 125 m² but the cadastre records 158 m² (+26%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
0215515VG3801N0025UZ
Cadastral area
158 m²
Year built
1968
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

50/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 125.00m² en Jaén a 1832€/m² (mediana zona 1056€/m², delta +73.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 173 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +73.5% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Jaén, Jaén

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+73.5%Above anchor
Scope
Municipality
Zone median
€1,056 /m²
This asset
€1,832 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+38.2%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,326 /m²
This asset
€1,832 /m²
Samples
28
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€229,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€16,030
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€802
Estimated total investment€246,832
Estimated refurbishment (state: mejorable)€50,000€87,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2026 (174 days)
On Atalaya since1 Sept 2026
Last updated1 Sept 2026

compare_arrowsZone comparables

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