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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Baena

Baena, CórdobaHouseRef: #AD8611B4

€87,000-40% vs area market
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Size

178 m²

Price / m²

€489

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
61
Casa Adosada en Baena — Baena
Photo: Hipoges
1 / 2

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

2 of 2 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Vivienda en edificio residencial muy bien distribuido, destaca por su amplitud, distribución versátil y ubicación estratégica, siendo una opción ideal tanto para familias que desean un hogar a medida, ubicada en la localidad de Baena (Córdoba). Ubicado en una zona con servicios esenciales, zonas verdes y excelentes conexiones, este inmueble ofrece la posibilidad de crear un espacio moderno, funcional y adaptado a cualquier estilo de vida. Esta vivienda con una distribución bien aprovechada, que permite distintas posibilidades de personalización para maximizar el confort y la funcionalidad que consta de un salón-comedor espacioso, con grandes ventanales que aportan abundante luz natural. Vivienda unifamiliar de dos plantas. La vivienda está distribuida en salón-comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños amplios. Tiene una terraza y un porche en su parte delantera. Posee acceso directo mediante el garaje de unos 30 m² aproximadamente. Cuenta con ventanas de aluminio, persianas de plástico y puertas de madera. Las viviendas del entorno corresponden a viviendas de similares características en un entorno tranquilo. Se sitúa cercana al municipio, donde cuenta con una buena comunicación, rodeado de viviendas similares y zonas verdes, alcance de todos los servicios, como equipamiento escolar, deportivos, comercios de diferente índole, centro de salud, lúdico, establecimiento de comercial, entre otros. Se encuentra bien comunicado con varias líneas de autobús y taxi en sus inmediaciones, su conexión con resto del municipio es buena y se encuentra próximo a las carreteras principales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

2008

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
0701628UG9700S
Cadastral area
182 m²
Year built
2008
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

61/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
Not assessable
Physical state
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
0/15

Vivienda de 178.00m² en Baena a 489€/m² (mediana zona 819€/m², delta -40.3%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -40.3% frente a la mediana zonal (819€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Baena, Córdoba

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-40.3%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€819 /m²
This asset
€489 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+61.9%Above anchor
Scope
City
Zone median
€302 /m²
This asset
€489 /m²
Samples
13
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€87,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€6,090
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€305
Estimated total investment€94,395

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since3 Jun 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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