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AtalayaAtalaya

Calle Escultor Ordoñez

BarcelonaApartmentRef: #A2BDC6A1

€160,000-60% vs area market
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Get new bank-owned properties in Barcelona under your budget by email. Free.

Size

48 m²

Price / m²

€3,333

Rooms

1

OccupancyOccupied · type to verify
67
Calle Escultor Ordoñez — Barcelona
Photo: Solvia
1 / 7

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

7 of 7 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta muebles antiguos y un estado general que requiere una reforma.
  • El baño tiene azulejos y sanitarios muy antiguos, con signos de desgaste y suciedad.
  • Las habitaciones tienen suelos de baldosas antiguas y paredes con pintura deteriorada.
  • La fachada del edificio parece estar en buen estado general.

descriptionDescription

Piso de 48 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un piso de 48 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Porta, con accesos próximos a la Ronda de Dalt, facilitando la comunicación con diferentes zonas de la ciudad. La zona dispone de paradas de autobús y estación de metro a poca distancia. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] La parte vendedora es propietaria de una participación indivisa del Inmueble, no siendo por ello, propietaria del 100% en pleno dominio. Dicha participación indivisa podría ser objeto de adquisición por parte del resto de copropietarios. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de Gastos e Impuestos que por Ley corresponda al Vendedor sobre el porcentaje de propiedad que ostenta la parte vendedora. y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá: (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

1

Year built

1969

Energy rating

G

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1479705DF3817G0011UZ
Cadastral area
48 m²
Year built
1969
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

67/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
10/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
13/15

Vivienda de 48.00m² en Barcelona a 3333€/m² (mediana zona 8421€/m², delta -60.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, inventario reciente (33 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -60.4% frente a la mediana zonal (8421€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-60.4%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€8,421 /m²
This asset
€3,333 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+32.5%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,516 /m²
This asset
€3,333 /m²
Samples
196
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€160,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€16,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€560
Estimated total investment€177,560

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceJul 2026 (41 days)
On Atalaya since24 Aug 2026
Last updated25 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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