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Local Comercial en Plaza Toros

Toledo • Retail • Ref: #9743FD58

€172,000
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Size

393 m²

Price / m²

€438

OccupancyUnconfirmed
38
Local Comercial en Plaza Toros — Toledo
Photo: Hipoges
1 / 20

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

20 of 20 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •La fachada presenta un aspecto cuidado, aunque la persiana del local tiene signos de desgaste.
  • •El interior del local comercial muestra suelos y paredes en buen estado general, pero con un estilo que podría considerarse anticuado.
  • •Las instalaciones interiores, como las luminarias del techo y las divisiones de oficina, sugieren una necesidad de actualización.
  • •Los acabados de madera en algunas zonas y las ventanas con persianas antiguas indican que la propiedad se beneficiaría de una reforma estética.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial muy bien situado, ubicado en Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de un local comercial dúplex situado en planta baja y sótano comunicados por escalera interior. En la planta baja dispone de aseo. Adquirir un local comercial en Toledo representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación en una zona urbana consolidada, con tránsito que favorece la visibilidad del negocio. El entorno combina actividad residencial, comercial y de servicios, generando una demanda constante. Además, cuenta con buenas conexiones por carretera, facilidad de acceso y proximidad al centro urbano, lo que incrementa su potencial para múltiples actividades comerciales o profesionales. Toledo ofrece una amplia red de servicios médicos, centros educativos de todos los niveles, comercios, espacios de ocio y una variada oferta de restauración, proporcionando una excelente calidad de vida. Su riqueza histórica y cultural se combina con modernas infraestructuras y zonas residenciales consolidadas. Dispone de buenas conexiones terrestres mediante autovías y carreteras que facilitan el acceso a Madrid y a otras ciudades de Castilla-La Mancha, favoreciendo la movilidad y la actividad económica. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

C

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2638703VK1123H

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
—
Possession
Not assessable
—
Retail location
6/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
7/15

Local comercial planta sotano de 393.00m² en Toledo a 438€/m² (mediana zona 273€/m², delta %). desconocida. Zona media sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

Start a case when you want to turn an opportunity into a real operation: contact, visit, documents, due diligence and offer.

location_on

Location

Toledo, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+60.4%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€273 /m²
This asset
€438 /m²
Samples
38
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€172,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€15,480
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€602
Estimated total investment€189,082
Estimated refurbishment (state: mejorable)€157,000 – €275,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

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