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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Toledo

ToledoRetailRef: #2F009723

€117,100
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Size

78 m²

Price / m²

€1,501

OccupancyUnconfirmed
62
Local Comercial en Toledo — Toledo
Photo: Hipoges
1 / 8

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

8 of 8 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El local comercial tiene la persiana medio abierta y la puerta de madera deteriorada.
  • Pasillo: Las paredes muestran desconchones y suciedad, y el suelo está muy desgastado.
  • Baño: El baño está incompleto, con un urinario y un lavabo sin grifería, y el suelo sucio.
  • Interior: Las escaleras de madera están en mal estado y las paredes necesitan ser reparadas y pintadas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Local comercial a reformar, versatilidad y potencial en una ciudad con proyección Te presentamos en exclusiva este conjunto de tres locales comerciales a reformar a pie de calle que forman una sola unidad en la localidad de Toledo, una ubicación estratégica en pleno corazón de Castilla-La Mancha que ofrece historia, turismo, actividad empresarial y servicios modernos. Estos locales se encuentran en estado de origen, lo que representa una oportunidad única para adaptarlo íntegramente a las necesidades de tu proyecto, ya sea un comercio local, un espacio de oficinas, un estudio profesional, una sala de formación o un negocio vinculado al turismo, uno de los sectores con mayor dinamismo en la ciudad. Situado en una zona urbana con tránsito, este local cuenta con fachada a pie de calle, ideal para dar visibilidad al público, y dispone de buen acceso para carga y descarga. Además, su proximidad a zonas residenciales, centros educativos, oficinas públicas y comercios consolidados le aporta un entorno con alto flujo peatonal y potencial de clientes fijos. La ciudad de Toledo, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, es un enclave con alta demanda comercial, gracias a su intensa actividad turística, su universidad y su importante tejido administrativo y empresarial. La cercanía a Madrid y su conexión mediante AVE, líneas de autobús interurbanas y carreteras como la A-42, AP-41 y N-400, hacen de Toledo un nudo estratégico para emprendedores e inversores. No dejes pasar esta oportunidad de transformar este espacio en el centro de tu próximo proyecto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
2526007VK1122F

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

62/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Retail location
20/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
5/15

Local comercial planta calle de 78.00m² en Toledo a 1501€/m² (mediana zona 273€/m², delta %). desconocida. Zona media, inventario reciente (26 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 38 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Toledo, Toledo

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+449.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€273 /m²
This asset
€1,501 /m²
Samples
38
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€117,100
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€10,539
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€410
Estimated total investment€129,049

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since5 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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