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Piso en Trixant

Navas, Barcelona • Apartment • Ref: #90730CA4

€330,000
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Size

48 m²

Price / m²

€6,875

Rooms

3

OccupancyUnconfirmed
38
Piso en Trixant — Navas, Barcelona
Photo: Hipoges
1 / 18

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

18 of 18 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •Cocina: Los muebles de cocina son funcionales pero muestran un estilo anticuado y desgaste en las superficies.
  • •Pasillo: Las paredes del pasillo están recién pintadas de blanco, pero se aprecian algunas manchas y suciedad en la parte inferior.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios presentan manchas y desconchones, indicando la necesidad de una nueva capa de pintura.
  • •Suelos: Los suelos de baldosas están en buen estado general, aunque se observan algunas juntas sucias y pequeñas imperfecciones.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble ubicado en el barrio de Navas, correspondiente a la ciudad de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está perfectamente comunicado a tan sólo unos metros de la estación de metro correspondiente. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a los numerosos atractivos de la vivienda. Vivienda en planta ático con tres habitaciones, salón con cocina integrada y baño. Situado en una zona residencial céntrica, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás todo lo necesario para tu día a día; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Navas es uno de los siete barrios que integran el distrito de San Andrés de Barcelona. Debe su nombre a la calle Navas de Tolosa, que es uno de los ejes viarios del barrio, donde se encuentra la estación de metro homónima. Tiene una superficie de 0,42 km² y una población de 22.080 habitantes (2016). Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno urbano con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Gran oportunidad en inversión inmobiliaria. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1900

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

F

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
1954601DF3815D

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

AVOID

38/100

Confidence: Low

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
Not assessable
—
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 48.00m² en Barcelona a 6875€/m² (mediana zona 4781€/m², delta +43.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (25 días).

trending_upStrengths

  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • −Precio +43.8% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Navas, Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+43.8%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€4,781 /m²
This asset
€6,875 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+170.2%Above anchor
Scope
City
Zone median
€2,544 /m²
This asset
€6,875 /m²
Samples
417
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€330,000
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€33,000
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,155
Estimated total investment€365,155
Estimated refurbishment (state: mejorable)€19,000 – €33,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since6 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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