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AtalayaAtalaya

Piso en 8 de Marzo

SevillaApartmentRef: #8F9A11C4

€145,000-58% vs area market
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Size

85 m²

Price / m²

€1,706

Rooms

3

OccupancyOccupied · no titleDeduced by AI
61
Piso en 8 de Marzo — Sevilla
Photo: Hipoges
1 / 23

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

23 of 23 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general antiguo con ladrillo visto y persianas de lamas.
  • Exterior: La entrada al edificio tiene azulejos antiguos y el suelo está agrietado.
  • Exterior: La calle muestra un entorno urbano con edificios de varias plantas y comercios.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar a tu medida en una de las ciudades con mayor calidad de vida de Andalucía! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad un piso a reformar ubicado en la ciudad de Sevilla, un piso con un extraordinario potencial para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado. El piso ofrece una distribución que permite aprovechar al máximo cada estancia y adaptarla a las necesidades actuales. Su salón-comedor puede transformarse en un espacio amplio, luminoso y acogedor con acceso a un balcón. La cocina independiente brinda la posibilidad de proyectar un diseño moderno, práctico y funcional. La zona de descanso ofrece la posibilidad de configurar dormitorios amplios y versátiles, adaptables y los cuartos de baño permiten una renovación integral con acabados contemporáneos y soluciones que incrementen el confort, la funcionalidad y la eficiencia de la vivienda. Ubicado en Sevilla, el inmueble disfruta de un entorno consolidado con todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, centros educativos, centros sanitarios, instalaciones deportivas, comercios, zonas verdes y una amplia oferta gastronómica, cultural y de ocio. La ciudad combina historia, modernidad y una excelente calidad de vida. Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante la SE-30, la SE-40, la A-4 y la A-49, así como una completa red de autobuses, tranvía, Metro de Sevilla y estación de Alta Velocidad (AVE), que facilitan la conexión con el resto de la ciudad y con los principales núcleos del país. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

1

Floor

2

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1975

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
8602912TG3480S

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

61/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
2/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 85.00m² en Sevilla a 1706€/m² (mediana zona 4028€/m², delta -57.6%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona alta, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -57.6% frente a la mediana zonal (4028€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

warningRisks

  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble.

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sevilla, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-57.6%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€4,028 /m²
This asset
€1,706 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+6.4%Above anchor
Scope
City
Zone median
€1,604 /m²
This asset
€1,706 /m²
Samples
273
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€145,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€10,150
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€508
Estimated total investment€156,658
Estimated refurbishment (state: mejorable)€34,000€59,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Price history

The price has dropped 1 time(s). This suggests a motivated seller profile with strong negotiation potential below the list price.
6 Aug 2026
€126,000arrow_forward€145,000-15.08%

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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