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AtalayaAtalaya

Calle Bangladesh, s/n

SevillaApartmentRef: #45F612D4

€203,000-59% vs area market
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Size

122 m²

Price / m²

€1,663

Rooms

3

OccupancyVacant
77
Calle Bangladesh, s/n — Sevilla
Photo: aliseda
1 / 11

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

11 of 11 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • La cocina presenta muebles y azulejos antiguos, con un calentador de agua visible y un aspecto general que sugiere necesidad de actualización.
  • Los baños tienen azulejos y sanitarios que, aunque funcionales, muestran un estilo anticuado.
  • Los dormitorios y el salón tienen suelos de terrazo y paredes con pintura en buen estado, pero la decoración y algunos elementos como el aire acondicionado son antiguos.
  • La fachada del edificio se ve en buen estado general, con múltiples unidades de aire acondicionado instaladas.

descriptionDescription

Descubre este amplio piso residencial en Sevilla, una vivienda que destaca por sus generosos metros construidos y una distribución pensada para el confort diario. Con 122 m² construidos y 69,20 m² útiles, ofrece el espacio ideal para quienes buscan un hogar cómodo y funcional en una zona tranquila y bien comunicada de la ciudad. La orientación norte proporciona una agradable sensación de frescor y luminosidad constante, creando un ambiente equilibrado durante todo el año. El piso cuenta con estancias amplias y bien proporcionadas, perfectas para diseñar un salón acogedor como centro de reunión familiar y una zona de comedor independiente o integrada, según las necesidades. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, una característica que aporta orden, capacidad de almacenaje y una mayor sensación de amplitud en las habitaciones. Esta ventaja permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado, manteniendo los espacios despejados y funcionales. La vivienda ofrece una cocina con gran potencial, lista para ser amueblada y personalizada al gusto, convirtiéndose en el corazón del hogar. Su distribución permite crear una zona de trabajo cómoda y práctica, ideal tanto para el día a día como para quienes disfrutan de la gastronomía y de recibir invitados. Situado en la zona de Calle Bangladesh, en Sevilla, el entorno combina la tranquilidad residencial con la cercanía a servicios, comercios, colegios y conexiones con el resto de la ciudad. Es una ubicación estratégica para quienes desean vivir en un área consolidada, con todo lo necesario a pocos minutos. Este piso es una magnífica oportunidad para quienes buscan un lienzo en el que proyectar su propio estilo de vida, creando un hogar a medida en una de las ciudades más atractivas de Andalucía. Ideal tanto como residencia habitual como inversión a futuro.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

2

Elevator

Yes

Terrace

No

Parking

No

Year built

1995

Pool

No

Air conditioning

Yes

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

En tr

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1741301TG4414S0015BB
Cadastral area
122 m²
Year built
1995
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

77/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
30/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
7/15

Vivienda de 122.00m² en Sevilla a 1663€/m² (mediana zona 4028€/m², delta -58.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (32 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -58.7% frente a la mediana zonal (4028€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Sevilla, Sevilla

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-58.7%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€4,028 /m²
This asset
€1,663 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+35.2%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€1,230 /m²
This asset
€1,663 /m²
Samples
5
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€203,000
Transfer tax (ITP) 7% — Andalucía€14,210
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€711
Estimated total investment€218,921
Estimated refurbishment (state: mejorable)€49,000€85,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceAliseda
On the market sinceJul 2026 (33 days)
On Atalaya since28 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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