AtalayaAtalaya

Piso en Sancho Medina

Villena, Alicante • Apartment • Ref: #654E42D8

€78,850-30% vs area market
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Size

116 m²

Price / m²

€680

Rooms

3

OccupancyVacantDeduced by AI
65
Piso en Sancho Medina — Villena
Photo: Hipoges
1 / 31

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

31 of 31 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • •El salón presenta paredes recién pintadas de blanco y un suelo de terrazo en buen estado, aunque la estética general es algo anticuada.
  • •El balcón tiene una barandilla de hierro forjado con un diseño clásico y el suelo parece ser de hormigón o similar, mostrando un desgaste normal.
  • •Las ventanas y puertas de acceso al balcón son de aluminio con persianas, lo que sugiere una funcionalidad básica pero sin acabados modernos.
  • •En general, la propiedad parece habitable, pero se beneficiaría de una actualización en acabados y equipamiento para modernizar su aspecto.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplitud, ubicación y potencial! Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto en edificio residencial, en la localidad de Villena, provincia de Alicante, es la opción perfecta. Se trata de un piso con amplios espacios, excelente ubicación y múltiples posibilidades de diseño, ideal tanto para quienes desean un hogar a medida, disfrutando de excelente iluminación natural gracias a su distribución y orientación. Este piso es una oportunidad de reforma, para personalizar el piso a tu gusto, adaptándola a tus necesidades y preferencias, con una distribución que consta de un amplio salón-comedor con salida a un balcón para disfrutar de las mejores temporadas del año, una cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se encuentra en una zona céntrica y bien comunicada de Villena, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales, lo que lo convierte en una excelente opción para familias, parejas o inversores. Dispone de fácil acceso a la estación de tren y conexiones rápidas con Alicante, Valencia y otras ciudades. Además, cuenta con servicios y comercios tales como supermercados, tiendas, farmacias y restaurantes a pocos metros, también dispone de centros educativos y sanitarios. A poca distancia del Castillo de la Atalaya, parques y espacios culturales, en un entorno lleno de historia y tradición. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Characteristics

Bathrooms

2

Floor

3

Elevator

No

Terrace

No

Parking

No

Year built

1982

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Storage room

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
5786537XH8758N

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

65/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
8/15

Vivienda de 116.00m² en Villena a 680€/m² (mediana zona 976€/m², delta -30.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 114 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -30.3% frente a la mediana zonal (976€/m²)
  • +IA (confianza media): Este piso es un gran potencial para reformar y personalizar a tu gusto

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Villena, Alicante

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-30.3%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€976 /m²
This asset
€680 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+110.5%Above anchor
Scope
City
Zone median
€323 /m²
This asset
€680 /m²
Samples
42
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€78,850
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€7,885
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€88,035
Estimated refurbishment (state: mejorable)€46,500 – €81,000

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since8 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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