Cm de la Paralela

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Chalet adosado de 150 m² ubicado en La Guardia de Jaén, Jaén. Se trata de un chalet adosado de 150 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3. La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila, en el entorno de la calle Camino de la Paralela, en las proximidades del núcleo urbano de La Guardia de Jaén. El inmueble presenta una estructura moderna y funcional, con estancias amplias y luminosas, ideales para familias que buscan comodidad y calidad vida. El estado general del chalet es bueno, con acabados actuales y una distribución pensada para aprovechar al máximo el espacio disponible. Además dispone de parcela privada, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre, con espacio suficiente para jardín, zona de juegos o incluso una piscina. La ubicación del chalet adosado ofrece excelentes accesos por carretera, destacando la cercanía a la A-44, que conecta rápidamente con Jaén capital y otras localidades de la provincia. En cuanto a transporte público, la zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan La Guardia de Jaén con Jaén y municipios cercanos, facilitando la movilidad diaria. En el entorno se encuentran todos los servicios necesarios para el día día, como supermercados, restaurantes, centros educativos (como el Colegio Público de La Guardia), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Además, a pocos minutos en coche se localizan el Hospital Universitario de Jaén y el Centro de Salud de La Guardia, garantizando una atención sanitaria calidad. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Castillo de La Guardia y el Parque Natural de Sierra Mágina, ideales para los amantes de la naturaleza y el turismo activo. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encon