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AtalayaAtalaya

Pj Corseja

El Camp de l'Arpa del Clot, BarcelonaApartmentRef: #233540DD

€417,100-30% vs area market
open_in_newView original listing

Get new bank-owned properties in Barcelona under your budget by email. Free.

Size

128 m²

Price / m²

€3,262

Rooms

2

OccupancyVacant
64
Pj Corseja — El Camp de l'Arpa del Clot, Barcelona
Photo: Solvia
1 / 5

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

5 of 5 photos analyzed

Physical condition

Needs renovation

Photo quality

Good

Model observations

  • Salon: El salón presenta un aspecto descuidado con muebles antiguos y desorden, indicando necesidad de reforma.
  • Baño: El baño muestra suciedad generalizada, un espejo deteriorado y un lavabo con signos de abandono, sugiriendo una reforma completa.
  • Cocina: La cocina tiene un aspecto desordenado y antiguo, con muebles y electrodomésticos que requieren ser reemplazados.
  • Exterior: La fachada del edificio parece estar en buen estado general, sin daños estructurales visibles.

descriptionDescription

Piso de segunda mano en venta de 122 m² situado en Barcelona. Cuenta con una superficie de 122 m² distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, salón-comedor y cocina abierta. Tiene una planta baja que mide 87 m² y una planta de altillo de 33 m². Se encuentra próximo al Hospital Dos de Maig, centros de enseñanza, iglesias, parques, jardines y diversos lugares de interés como Estrella Damm, el Teatro Versus Glorias, la Plaza de Toros La Monumental y la Basílica de la Sagrada Familia, además esta alrededor de varios comercios y cuenta con un supermercado a 10 minutos. Tiene buen acceso rodado por carretera y se encuentra cerca de varias paradas de autobús correspondientes a las líneas D50 y V23. A pocos minutos de la estación de tren de Barcelona-El Clot y la estación de metro de El Clot. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Le atenderemos personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Characteristics

Bathrooms

2

Year built

2006

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

expand_more

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
1448613DF3814G0001MO
Cadastral area
138 m²
Year built
2006
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 526 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

gavelCatalonia specifics

In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

64/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
20/20
Physical state
7/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
11/15

Vivienda de 127.86m² en Barcelona a 3262€/m² (mediana zona 4666€/m², delta -30.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (524 días).

trending_upStrengths

  • +Descuento del -30.1% frente a la mediana zonal (4666€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 524 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

El Camp de l'Arpa del Clot, Barcelona, Barcelona

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-30.1%Strong opportunity
Scope
Neighbourhood
Zone median
€4,666 /m²
This asset
€3,262 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+29.7%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,516 /m²
This asset
€3,262 /m²
Samples
196
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€417,100
Transfer tax (ITP) 10% — Cataluña€41,710
Notary (est.)€626
Land Registry (est.)€417
Admin agency (est.)€1,460
Estimated total investment€461,313

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMar 2025 (526 days)
On Atalaya since3 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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