Sant Gervasi-Galvany, Barcelona • Apartment • Ref: #22F3CB00
€1,458,690-18% vs area marketSize
218 m²
Price / m²
€6,691
Rooms
5
Photo: alisedaAutomated analysis · physical condition
Physical condition
Pristine
Photo quality
Residencia de Lujo en el Corazón de Barcelona — Calle Aribau
En una de las arterias más elegantes y consolidadas de Barcelona, se alza esta residencia única, concebida para quienes buscan algo más que un hogar: un refugio urbano donde el confort, la sofisticación y los pequeños placeres cotidianos conviven en perfecta armonía.
Una vida que merece ser vivida
Hay hogares que se describen.
Y hay hogares que se sienten.
Este último es de esos que, en cuanto cruzas el umbral, te susurra que aquí todo es posible: el descanso, la celebración, el silencio, la ciudad… y tú.
Un recibidor que marca la diferencia
El acceso a la vivienda abre con un recibidor elegante y funcional, ideal para dejar abrigos, cascos o accesorios al llegar a casa.
Un detalle que refleja la cuidadosa planificación de cada rincón. Aquí empieza la transición entre la ciudad y tu hogar.
Un salón-comedor que inspira encuentros
El gran salón comedor, dividido inteligentemente en tres zonas, la primera la zona del comedor, con un gran tamaño que permite tener una gran mesa donde poder compartir interminables sobremesas, con comunicación directa con la cocina…
La zona del salón de proporciones generosas, la luz natural que atraviesa los ventanales convierten este espacio en el escenario perfecto para reuniones sociales, celebraciones privadas o simplemente para relajarte al final del día con una atmósfera acogedora y serena.
Por último la zona junto la chimenea donde leer o escuchar música será un gran placer, en definitiva un salón comedor diseñado para disfrutar.
Cocina gourmet totalmente equipada
La cocina ha sido creada para los amantes de la gastronomía y la funcionalidad.
Está completamente equipada y panelada, integrando de forma impecable cada módulo. Dispone de frigorífico y congelador independientes de gran capacidad, electrodomésticos de alta gama, lavadora-secadora, lavavajillas y un diseño que combina estética moderna con ergonomía absoluta.
A su lado, un lavadero independiente aporta orden y practicidad sin comprometer la elegancia del conjunto.
Zona de noche: privacidad y descanso
La vivienda cuenta con cinco dormitorios, todos amplios
El dormitorio principal, una suite privada, con ventanas a la gran terraza posterior, ofrece el ambiente perfecto para desconectar: amplitud, privacidad y un baño diseñado con ese equilibrio entre elegancia y calma que te hace sentir bien simplemente por estar ahí.
Los demás dormitorios permiten múltiples usos: habitaciones infantiles, despacho, sala de juegos o cuarto de invitados, siempre con la flexibilidad que exige un estilo de vida contemporáneo.
Tres baños completos y un aseo de cortesía
La vivienda dispone de tres baños completos, cada uno con acabados exquisitos y detalles de diseño que elevan la experiencia diaria.
El aseo de cortesía, discreto y perfectamente ubicado, añade un toque de distinción para recibir visitas sin comprometer los espacios privados.
Una terraza que redefine el concepto de espacio exterior
Los 200 m² de terraza privada son, sin duda, el alma de la vivienda. Un auténtico oasis abierto al cielo de Barcelona.
Un espacio donde empezar el día con un café mientras la ciudad despierta, donde encontrar ese rato de lectura que siempre se agradece, o donde disfrutar de una cena íntima bajo las luces cálidas de la noche mediterránea.
La amplitud invita a crear distintos ambientes: zona chill-out, comedor exterior, solárium… todo con la sensación de libertad que solo un espacio as
Bathrooms
3
Floor
1
Elevator
No
Terrace
No
Parking
No
Year built
1960
Pool
No
Air conditioning
No
Heating
No
Storage room
Yes
Garden
No
Energy rating
E
handshakeThis asset has been listed for 533 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.
Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.
Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.
In Catalonia the Generalitat holds first-refusal rights (tanteo y retracto) over transfers of homes originating from foreclosure (DL 1/2015): it can extend timelines. The cédula d'habitabilitat is mandatory for utilities and usually required for a mortgage. Also check for social-housing (VPO) status.
General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.
Alpha Rating
BUY
Confidence: High
Score breakdown
Vivienda de 218.00m² en Barcelona a 6691€/m² (mediana zona 8167€/m², delta -18.1%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona alta, stock estancado (532 días).
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Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.
Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.
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View analysisarrow_forwardAggregated data from public sources and servicer aliseda. Atalaya is an informational analytics platform; we are not a real estate agent and do not intermediate in transactions. To act on an offer, contact the original source directly. View original listing
