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AtalayaAtalaya

Calle Cristóbal Pérez Pastor

AlbaceteHouseRef: #1BCBF040

€315,000-41% vs area market
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Get new bank-owned properties in Albacete under your budget by email. Free.

Size

254 m²

Price / m²

€1,240

Rooms

4

OccupancyVacant
75
Calle Cristóbal Pérez Pastor — Albacete
Photo: Solvia
1 / 33

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

33 of 33 photos analyzed

Physical condition

Good

Photo quality

Good

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Albacete con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Venta de casa-edificio reformado y dos locales con acceso independiente. La propiedad se encuentra en Albacete capital, Castilla la Mancha, es un edificio independiente y sin comunidad de vecinos. Orientación sur. Patio interior central de 11m², 254m² construidos según catastro. La superficie de la parcela es de 140m². Zona centro ciudad, supermercados, autobuses y demás servicios públicos y privados en un radio desde 50m. En la primera planta encontramos: un altillo solárium cubierto, transparente, de 11m²; 2 dormitorios exteriores dobles, de 12m² cada uno; un dormitorio individual exterior de 9m², 2 salones de 12 m² cada uno y un cuarto ropero de 3m². Cuenta con cocina office en módulo central, de 20m², doble acristalamiento y superficie de 12m², un cuarto de aseo con plato de ducha conjunto, en un mismo módulo, de 4 m², un dormitorio interior con luz y ventanal a patio central de 11m²; un cuarto de baño completo con bañera, ducha, cuarto para lavadora y calentador con ventanas al patio central, con una superficie de 12m² más una despensa de 4m². Se encuentra amueblado y acondicionado para entrar a vivir, con suelos de gres artesanales, estilo vintage. La planta baja consta de 2 locales de 70 m² cada uno, con acceso directo al patio y a la calle principal, un cuarto de aseo de 4m², un cuarto trastero de 11m², patio diáfano de 11m². Dispone de una puerta central independiente de acceso a planta superior. Certificados ITE y eficiencia energética clase E. Fontanería e instalación eléctrica nuevas. Parabólica individual. Ideal como inversión suelo y bien raíz para vivir, negocio familiar, acondicionar como hostal, destinar al alquiler o realizar obra nueva; con opción a negociar parte de la propiedad a cambio de la nueva obra. Zona centro ciudad, supermercados, autobuses y demás servicios públicos y privados en un radio desde 50 m. Las características y distribución interna de la propiedad, brindan la opción de gestionar un crowdfunding, entre más de un inversor, cubriendo así fácilmente el valor del inmueble de forma colectiva. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Albacete con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Characteristics

Bathrooms

3

Elevator

No

Year built

1951

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8470002WJ9187A0001FM
Cadastral area
254 m²
Year built
1951
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 1207 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

BUY

75/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
25/30
Possession
20/20
Physical state
20/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
4/15

Vivienda de 254.00m² en Albacete a 1240€/m² (mediana zona 2119€/m², delta -41.5%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upStrengths

  • +Descuento del -41.5% frente a la mediana zonal (2119€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • 1206 días en mercado sin venderse

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Albacete, Albacete

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

-41.5%Strong opportunity
Scope
Municipality
Zone median
€2,119 /m²
This asset
€1,240 /m²
Period
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

0.0%In line
Scope
Postal code
Zone median
€1,240 /m²
This asset
€1,240 /m²
Samples
7
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€315,000
Transfer tax (ITP) 9% — Castilla-La Mancha€28,350
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€1,103
Estimated total investment€345,453

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceMay 2023 (1207 days)
On Atalaya since12 May 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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