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Suelo Urbano Residencial en Pasion

San Lorenzo, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasLandRef: #10A0A12A

€75,000
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Size

460 m²

Price / m²

€163

OccupancyUnconfirmed
63
Suelo Urbano Residencial en Pasion — San Lorenzo, Las Palmas de Gran Canaria
Photo: Hipoges
1 / 10

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

10 of 10 photos analyzed

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este terreno urbano ubicado en Las Palmas de Gran Canaria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. A continuación, se adjuntan características relevantes del mismo; -Superficie de parcela de 460m2. -La parcela mínima son 250m2- -Edificabilidad 1013m2. -Proyecto más factible: la construcción de 8 viviendas y 440m2 de garaje. El activo es una parcela urbana sin construir, en casco urbano consolidado. La parcela esta sin construcción. Se sitúa en las Islas Canarias en concreto en la Isla de las Palmas. En concreto, en Las Palmas de Gran Canaria, al Sur, en la zona de San Lorenzo, a unos 9,5kms de su centro, en coche. Situado en una zona de ensanche residencial al interior de la isla, en una pequeña zona urbana a las afueras de la capital, con una alta densidad, de viviendas plurifamiliares y con una consolidación alta. Las Palmas de Gran Canaria es la capital de la isla de Gran Canaria y una de las ciudades más importantes del archipiélago canario. La ciudad está conectada con el resto de la isla a través de: •GC-1 (autovía al sur, dirección Maspalomas, Aeropuerto, etc.) •GC-2 (norte hacia Agaete, Gáldar, etc.) •GC-3 (circunvalación que une GC-1 y GC-2) Y por supuesto con la Red de autobuses (guaguas). Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral datahelpUnverified

Cadastral reference located automatically from the coordinates; not verified against the official Catastro. Confirm it before acting.

Cadastral ref.
3879906DS5037N
Cadastral use
Urbanization works · undeveloped land

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

63/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
Not assessable
Possession
Not assessable
Zoning
22/25
Legal liens
7/15
Zone liquidity
4/15

Suelo urbano (uso residencial) de 460.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 163€/m² (mediana zona 156€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

San Lorenzo, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

vs free market

No reference available for this area and asset type.

account_balancevs other bank assets

+98.8%Above anchor
Scope
Province (MITMA)
Zone median
€82 /m²
This asset
€163 /m²
Samples
49
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€75,000
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€4,875
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€300
Estimated total investment€81,175

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceHipoges
On Atalaya since30 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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