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Calle Tartago 11 y Calle Cactus, 14

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Land · Auction • Ref: #6CB068DB

€133,091
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OccupancyUnconfirmed
65
apartment

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

Physical condition

sin_aplicar_no_residencial

Photo quality

unknown

descriptionDescription

URBANA: EDIFICACIÓN DE TRES PLANTAS en diferentes niveles, situada entre las calles Tártago, donde está señalada con el número 11 de gobierno, y calle Cactus, por donde está marcada con el número 14, en el barrio de San Juan, término municipal de Las Palmas de Gran Canaria. La parcela sobre la que está construida tiene una superficie de ochenta y seis metros decímetros cuadrados, construidos en su totalidad. La edificación se compone: Planta baja, hacia la calle Tártago, número 11, y calle Cactus, con una superficie construida de sesenta y cinco metros, diez centímetros cuadrados, más dieciséis metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados de caja de escalera. Planta segunda, hacia la calle Tártago, número 11, y Cactus, con una superficie construida de setenta metros, noventa y un decímetros cuadrados, más diez metros ochenta y cuatro decímetros cuadrados de caja de escalera. En la cubierta o azotea existen cuartos que ocupan una superficie construida de ocho decímetros cuadrados. La edificación tiene una superficie total construida de doscientos cincuenta y tres metros, ochenta y tres decímetros cuadrados. Linda el todo: al Norte, con inmueble propiedad de Don Juan Díaz Santana y Don Jesús Lorenzo Sarmiento, al Sur, inmueble propiedad de Don José Reyes Hernández; al Naciente, calle Cactus; y al Poniente, calle Tártago.

gavelLegal & cadastral analysis

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balanceLegal analysis (AI)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)€0
Detalle cargasEl inmueble se transmite libre de cargas.
Puja mínima€133,091
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoLa ocupación es desconocida, lo que siempre añade un riesgo. Aunque se transmite libre de cargas, la situación posesoria no está clara.

assignmentCadastral data

Cadastral ref.
8978904DS5087N0001XM
Cadastral area
255 m²
Year built
1945
Cadastral use
Residential

routeHow to bid in this auction (BOE)

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  1. 1Read the full terms on subastas.boe.es: auction value, minimum bid, increments and surviving charges.
  2. 2Request a nota simple and study prior charges — auctions do NOT wipe them all; charges prior to the annotation survive.
  3. 3Deposit the required amount (usually 5% of the auction value) through the BOE platform to be able to bid.
  4. 4Bid within the window (usually 20 calendar days). If you win, you must pay the remainder within a short deadline — effectively a cash operation.
  5. 5After the award: decree, registration and, if occupied, the possession process. Think months, not weeks.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Auctions are effectively cash operations: you must deposit to bid and pay the remainder shortly after the award. Don't count on a traditional mortgage within those deadlines.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

65/100

Confidence: Medium

Score breakdown

Zone delta
19/30
Possession
Not assessable
—
Zoning
22/25
Legal liens
12/15
Zone liquidity
0/15

Subasta BOE en Las Palmas de Gran Canaria. Puja mínima 133,091€ vs tasación 190,130€ (descuento judicial 30.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 0 días (inminente).

trending_upStrengths

  • +Descuento judicial del 30.0% sobre tasación (133,091€ vs 190,130€)
  • +Subasta inminente: cierre en 0 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisks

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Case file

Operation pipeline

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location_on

Location

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

Estimated acquisition costs

Asset price€133,091
Transfer tax (ITP) 6.5% — Canarias€8,651
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€466
Estimated total investment€143,208

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

gavelAuction property

Ends: 24 August 2026 at 18:00

Listing intel

SourceBOE Auctions
On the market sinceAug 2026 (27 days)
On Atalaya since24 Aug 2026
Last updated24 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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