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AtalayaAtalaya

Calle Guitarrista Tárrega

Natzaret, ValenciaApartmentRef: #0D8A0D34

€199,000
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Get new bank-owned properties in Valencia under your budget by email. Free.

Size

55 m²

Price / m²

€3,601

Rooms

3

OccupancyVacant
45
Calle Guitarrista Tárrega — Natzaret, Valencia
Photo: Solvia
1 / 17

AI visual analysis

Automated analysis · physical condition

17 of 17 photos analyzed

Physical condition

Needs work

Photo quality

Good

Model observations

  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas antiguas y paredes blancas que necesitan pintura.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos básicos y muebles blancos, pero el calentador de agua es visible y las ventanas son antiguas.
  • Las puertas interiores y exteriores son de un estilo antiguo y muestran signos de desgaste.
  • En general, la propiedad necesita una actualización estética para modernizarla.

descriptionDescription

Piso de 55 m² ubicado en Valencia. Se trata de un piso de 55 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en el barrio de L’Amistat, una zona consolidada del núcleo urbano de Valencia, caracterizada por su ambiente residencial y su proximidad a puntos de interés como el Estadio de Mestalla y la Universidad Politécnica de Valencia. La ubicación es excelente en cuanto a comunicaciones y servicios. Dispone de acceso inmediato a las principales vías de la ciudad, como la Avenida Blasco Ibáñez y la Avenida del Cardenal Benlloch, facilitando la conexión con el centro y otras áreas de Valencia. En cuanto al transporte público, la zona está perfectamente comunicada mediante varias líneas de autobús EMT (como la 18, 31 y 40) y la estación de metro Amistat-Casa de Salud (líneas 5 y 7), que conecta directamente con el centro, la estación de tren Joaquín Sorolla y el aeropuerto de Valencia. Además, la salida a la V-21 permite un acceso rápido a la autovía y a la circunvalación de la ciudad. En el entorno inmediato se encuentran todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, restaurantes, centros educativos (como el Colegio Público Lluís Vives y la Universidad Politécnica), instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de comercios. Destaca la proximidad al Hospital Casa de Salud y al Centro de Salud Amistat, así como la cercanía al parque de Ayora, un espacio verde ideal para el ocio y el deporte al aire libre. A pocos minutos en coche se accede a la playa de la Malvarrosa y al centro comercial Aqua Multiespacio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Characteristics

Bathrooms

1

Elevator

No

Year built

1977

Pool

No

Air conditioning

No

Heating

No

Garden

No

Energy rating

E

gavelLegal & cadastral analysis

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assignmentCadastral data

straightenUnreconciled surface: the listing states 55.26 m² but the cadastre records 71 m² (+28%). Verify before offering — €/m² and the discount depend on this number.

Cadastral ref.
9398403YJ2699G0009JZ
Cadastral area
71 m²
Year built
1967
Cadastral use
Residential

routeHow to buy this asset from the bank

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  1. 1Contact the servicer from the official listing (or from Atalaya) and ask for availability and a viewing.
  2. 2Visit the property and verify real condition, possession and access. Ask for the habitability certificate and the energy certificate.
  3. 3Request a nota simple from the Land Registry (~€10) and the community-debt certificate.
  4. 4Submit your offer in writing. Servicers take it to committee: expect days to weeks. Offering below asking is standard practice.
  5. 5Once accepted: deposit contract (require 'free of occupants and belongings'), financing and deed before a notary.

handshakeThis asset has been listed for 348 days. In bank stock, high age usually means real negotiation margin: offers 10-20% below asking get considered.

checklistMinimum due diligence before offering

  • check_box_outline_blankRegistry nota simple: ownership, charges, liens (registradores.org, ~€10).
  • check_box_outline_blankCommunity-debt certificate and approved special levies.
  • check_box_outline_blankIBI and waste tax: outstanding bills at the town hall.
  • check_box_outline_blankOn-site possession check: is it really vacant? Are water/power supplies active?
  • check_box_outline_blankHabitability certificate and licences (essential for mortgage and utilities).

warningDebts that transfer with the property

Community debt for the current year plus the previous 3 follows the property (art. 9.1.e LPH), as do unexpired IBI and approved levies. Always request the certificates before signing: it's the classic €3,000-10,000 surprise in bank purchases.

account_balanceFinancing

Many servicers finance their own stock at aggressive terms (high LTV) through the parent bank — ask on first contact. Note: a property without a functional kitchen or bathroom may not be mortgageable as-is, and the appraisal can come in below price on heavily distressed assets.

General informative content, not legal or investment advice. Verify every point with your advisor before committing.

Alpha Rating

ANALYZE

45/100

Confidence: High

Score breakdown

Zone delta
0/30
Possession
20/20
Physical state
14/25
Legal liens
10/15
Zone liquidity
3/15

Vivienda de 55.26m² en Valencia a 3601€/m² (mediana zona 2102€/m², delta +71.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, 346 días en mercado.

trending_upStrengths

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisks

  • Precio +71.3% por encima de mediana zonal

Case file

Operation pipeline

You are not pursuing this asset yet

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location_on

Location

Natzaret, Valencia, Valencia

analyticsPrice analysis

Two anchors: real free-market (Idealista / MITMA) and the median of other bank-owned assets in the same area. The first tells you whether REO is worth entering at all; the second, which REO listing is the best deal.

publicvs free market

+71.3%Above anchor
Scope
Neighbourhood
Zone median
€2,102 /m²
This asset
€3,601 /m²
Period
abril 2026
Source
Idealista

account_balancevs other bank assets

+29.4%Above anchor
Scope
Postal code
Zone median
€2,783 /m²
This asset
€3,601 /m²
Samples
70
Source
Atalaya (bank inventory)

Estimated acquisition costs

Asset price€199,000
Transfer tax (ITP) 10% — Comunitat Valenciana€19,900
Notary (est.)€600
Land Registry (est.)€400
Admin agency (est.)€697
Estimated total investment€220,597
Estimated refurbishment (state: mejorable)€22,000€38,500

Indicative estimate for a resale purchase at the general ITP rate. Auctions, new builds or reduced rates are taxed differently. The refurbishment figure is an indicative band based on the AI-detected condition. Verify with your advisor.

Listing intel

SourceSolvia
On the market sinceSept 2025 (348 days)
On Atalaya since31 Aug 2026
Last updated31 Aug 2026

compare_arrowsZone comparables

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