AtalayaAtalaya

Avenida Del Principe, 112

Quintanar del Rey, Cuenca • Pàrquing • Ref: #FE9303F8

1.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Quintanar del Rey per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

28 m²

Preu / m²

35 €

OcupacióLliureDeduït per IA
40
Avenida Del Principe, 112 — Quintanar del Rey
Foto: sareb
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje en venta en Quintanar del Rey en edificio seminuevo con 28 m2 y acceso por rampa. Quintanar del Rey ofrece una combinación de patrimonio, cultura y servicios que lo convierten en uno de los municipios más activos de su entorno. Sus fiestas populares, tradiciones religiosas y eventos culturales reflejan el arraigo de sus costumbres y el carácter acogedor de sus habitantes. Asimismo, dispone de instalaciones educativas, deportivas y sociales que favorecen una elevada calidad de vida. Rodeado de paisajes agrícolas, viñedos y espacios naturales propios de La Manchuela conquense, Quintanar del Rey constituye un lugar donde tradición y modernidad conviven en armonía, ofreciendo un entorno tranquilo, bien comunicado y con una identidad marcada por la cultura del vino y el mundo rural.

Característiques

Planta

5

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 28 m² però el cadastre registra 11 m² (-61%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2349617WJ9524N0004LL
Superfície cadastral
11 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3001 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Parking de 28.00m² en Quintanar del Rey a 35€/m² (mediana zona 247€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 8191 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +IA detectó: No se menciona ocupación.

warningRiscos

  • −3000 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Quintanar del Rey, Cuenca

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha90 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada2.390 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
12 d’ag. del 2026
1.200 €arrow_forward1.000 €-16.67%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2018 (3001 dies)
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Quintanar del Rey per puntuació IA

Avenida Del Principe, 112
40

Avenida Del Principe, 112

1.000 €

35 €/m² · 28 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Promo Cura (quintanar del Rey)
30

Promo Cura (quintanar del Rey)

3.600 €

146 €/m² · 24.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original