Sin Filtros For Sale In C Ciudad Real S N Cabanillas del Campo Guadalajara

Cabanillas del Campo, Guadalajara • Pis • Ref: #FD98574C

3.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanillas del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13 m²

Preu / m²

231 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In C Ciudad Real S N Cabanillas del Campo Guadalajara — Cabanillas del Campo

Foto: Servihabitat

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Exterior: Las fotos muestran un terreno vallado con vegetación y una puerta de acceso.
•Fachada: Una de las fotos muestra una fachada con una puerta verde y contadores de luz.
•Exterior: Hay grafitis en la pared del exterior en una de las fotos.

descriptionDescripció

C. Ciudad Real, S/n. Estado: second-hand

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

9679525VK7997N

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 13.00m² en Cabanillas del Campo a 231€/m² (mediana zona 1566€/m², delta -85.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (63 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -85.2% frente a la mediana zonal (1566€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanillas del Campo, Guadalajara

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.2%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.566 € /m²
El teu actiu: 231 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+3.1%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 224 € /m²
El teu actiu: 231 € /m²
Mostres: 18
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu3.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha270 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada4.570 €

Reforma estimada (estat: mejorable)5.000 € – 9.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de28 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanillas del Campo per puntuació IA

Sin Filtros For Sale In C Huertas 7 Cabanillas del Campo Guadalajara

700 €

29 €/m² · 24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Huertas 7 Cabanillas del Campo Guadalajara

600 €

26 €/m² · 23 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Ciudad Real S N Cabanillas del Campo Guadalajara

1.100 €

35 €/m² · 31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Huertas 7 Cabanillas del Campo Guadalajara

7.000 €

226 €/m² · 31 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In C Ciudad Real S N Cabanillas del Campo Guadalajara

4.300 €

226 €/m² · 19 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original