Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Cañas

Cañas, La RiojaCasaRef: #FCA37A51

42.585 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cañas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

171 m²

Preu / m²

249 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
21
Casa en Cañas — Cañas
Foto: Hipoges
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y signos de humedad, indicando un deterioro significativo.
  • Cocina: La cocina tiene el techo parcialmente colapsado, lo que requiere una reforma estructural importante.
  • Pasillo: El pasillo muestra paredes con desconchones y un aspecto general descuidado.
  • Salon: El salón, aunque con un techo de madera y chimenea, parece estar en un estado más aceptable en comparación con otras áreas.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Amplio espacio y gran potencial en un entorno natural privilegiado! Esta vivienda que consta de tres plantas, ubicada en la localidad de Cañas, provincia de La Rioja, es la oportunidad perfecta para diseñar un hogar a tu medida o realizar una inversión en una zona con alta demanda de turismo rural. Esta vivienda cuenta con una estructura bien conservada y espacios generosos, permitiendo múltiples opciones de redistribución y actualización para convertirla en un hogar acogedor y funcional: •Amplio salón-comedor con grandes ventanales y chimenea. •Cocina independiente con opción de ampliación o integración con el salón, permitiendo mayor comodidad y diseño abierto. •Tres dormitorios de buen tamaño, perfectos para una familia o para destinar uno de ellos a despacho o zona de ocio. •Dos baños completos, con posibilidad de modernización y optimización del espacio. •Espacios adicionales para almacenamiento o adaptaciones, ideales para personalizar la vivienda según las necesidades del comprador. •Zona exterior con múltiples opciones, que se complementa con una plaza de garaje. Cañas es una localidad con encanto rural, rodeada de viñedos y paisajes naturales, pero con buenas conexiones a Nájera, Santo Domingo de la Calzada y Logroño. Su riqueza patrimonial, encabezada por el Monasterio de Santa María de San Salvador, y su entorno natural la convierten en un lugar ideal para quienes buscan desconectar del ajetreo urbano sin renunciar a los servicios básicos. ¡Transforma esta vivienda en el hogar que siempre has imaginado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Any construcció

1900

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2535617WM1923N
Superfície cadastral
171 m²
Any construcció
1900
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 171.00m² en Cañas a 249€/m² (mediana zona 1470€/m², delta -83.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.1% frente a la mediana zonal (1470€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cañas, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.470 € /m²
El teu actiu
249 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-17.3%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
249 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu42.585 €
ITP 7% — La Rioja2.981 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada46.866 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original