Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Maresme

Sant Cebrià de Vallalta, BarcelonaPisRef: #FC8008C7

161.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sant Cebrià de Vallalta per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

45 m²

Preu / m²

3.578 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
33
Piso en Maresme — Sant Cebrià de Vallalta
Foto: Hipoges
1 / 23

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

23 de 23 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vive el equilibrio perfecto entre ciudad, mar y bienestar! Te presentamos este piso ubicado en Badalona, una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de un hogar cómodo y funcional en una de las ciudades más atractivas del litoral barcelonés. Al cruzar la puerta, el piso invita a imaginar un hogar lleno de vida. El salón principal se convierte en el espacio donde compartir los mejores momentos del día, una estancia amplia y agradable que permite crear una confortable zona de descanso, con acceso a una gran terraza. La cocina ofrece un ambiente práctico y bien organizado, diseñado para que cada tarea resulte cómoda y eficiente. La zona de noche está concebida para proporcionar tranquilidad e intimidad. Los dormitorios ofrecen múltiples posibilidades de uso, pudiendo convertirse en un dormitorios acogedores. El baño completa el conjunto con una distribución práctica y equilibrada, ofreciendo un espacio cómodo para el uso diario y aportando funcionalidad al conjunto de la vivienda. Ubicado en Badalona, disfrutarás de una localidad que destaca por su calidad de vida, su extenso paseo marítimo, sus playas, su puerto deportivo y una amplia oferta de comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, hospitales, espacios culturales y zonas verdes. Todo ello convierte a la ciudad en uno de los destinos residenciales. Además, Badalona dispone de excelentes conexiones mediante la C-31, la B-20, la red de Metro de Barcelona, Rodalies Renfe y diversas líneas de autobús, permitiendo acceder rápidamente tanto al centro de Barcelona como al resto de la provincia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1968

Piscina

No

Aire condicionat

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7176606DG6077N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 45.00m² en Sant Cebrià de Vallalta a 3578€/m² (mediana zona 3269€/m², delta +9.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (41 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sant Cebrià de Vallalta, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+9.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
El teu actiu
3.578 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+114.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
El teu actiu
3.578 € /m²
Mostres
3726
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu161.000 €
ITP 10% — Cataluña16.100 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)564 €
Inversió total estimada178.664 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sant Cebrià de Vallalta per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original