Oficina en Venta en Camino Marques de Sentmenat,35

Les Corts, Barcelona • Oficina • Ref: #FC71FDE9

7.800.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barcelona per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

Oficina en Venta en Camino Marques de Sentmenat,35 — Les Corts, Barcelona

Foto: Diglo

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Dolenta

Observacions del model

•Fachada: El edificio presenta un diseño peculiar con paneles inclinados y ventanas horizontales, que aunque no es moderno, parece estar en buen estado de conservación.
•Exterior: Las escaleras y barandillas de color rojo intenso muestran signos de desgaste y necesitan una capa de pintura.
•Exterior: El pavimento exterior está limpio y en buen estado, sin grietas ni suciedad aparente.
•Exterior: Las farolas amarillas tienen un diseño antiguo y podrían beneficiarse de una actualización para mejorar la estética general.

descriptionDescripció

Conjunto de 2 oficinas y 10 plazas de garaje en venta entre el parque y la plaza de las Cortes de Barcelona capital (Barcelona). Se encuentra en una zona muy transitada, próxima a varias paradas de autobús y a la estación de metro de Les Corts y bien comunicada por la avenida Diagonal y la avenida de Madrid, que enlazan con la N-340 y la B-20. Dista 1 km de la estación de tren de Barcelona-Sants. Resulta ideal para crear un entorno laboral profesional. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. La operación de venta de este activo estará sujeta a IVA/IGIC. El Adquirente deberá cumplir los requisitos que exija la normativa aplicable para que la operación tribute por IVA/IGIC. Otras características Calificación Energética D

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

7820208DF2872B

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

67/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Categoria: 18/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 10/15

Oficina grado unknown de ?m² en Barcelona a ?€/m² (mediana zona 1894€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (32 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

+Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Les Corts, Barcelona, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.791 € /m²
Mostres: 12
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu7.800.000 €

ITP 10% — Cataluña780.000 €

Notaria (est.)11.700 €

Registre de la Propietat (est.)7.800 €

Gestoria (est.)27.300 €

Inversió total estimada8.626.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de10 de maig del 2026

Última actualització29 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barcelona per puntuació IA

Calle Casp

280.000 €

2.703 €/m² · 103.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Oficina en Pau Claris

984.000 €

3.905 €/m² · 252 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Local/oficina en Venta en Camino Rambla Badal

420.000 €

1.190 €/m² · 353 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Entença

835.200 €

1.804 €/m² · 463 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pau Claris,, 162

420.000 €

2.819 €/m² · 149 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original