Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle La Bassa

Alcanar, TarragonaPisRef: #FB9FAE46

114.900 €-64% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcanar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

137 m²

Preu / m²

839 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
79
Calle La Bassa — Alcanar
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 131 m² ubicado en Alcanar, Tarragona. Se trata de un piso de 131 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El inmueble se localiza en el núcleo urbano de Alcanar, con acceso directo a la localidad a través de la carretera N-340, principal vía de comunicación que facilita la movilidad tanto hacia otras poblaciones cercanas como a los diferentes puntos de interés dentro de la localidad. Dispone de parada de autobús interurbano que conecta Alcanar con otras poblaciones de la zona. En el entorno se pueden encontrar una amplia variedad de servicios, como supermercados, restaurantes, comercios de proximidad, centros educativos y oficinas bancarias. El área cuenta con instalaciones deportivas municipales, el Centro de Salud de Alcanar, además de farmacias y otros servicios básicos. A poca distancia de la Playa de Les Cases d’Alcanar, ideal para el disfrute del litoral mediterráneo. También se puede acceder fácilmente al Puerto de Alcanar, un referente en la zona tanto para actividades pesqueras como de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1960

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
7015106BE8971E0004YF
Superfície cadastral
137 m²
Any construcció
1960
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 271 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

79/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 137.00m² en Alcanar a 839€/m² (mediana zona 2318€/m², delta -63.8%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 269 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -63.8% frente a la mediana zonal (2318€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcanar, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-63.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.318 € /m²
El teu actiu
839 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-48.5%Oportunitat forta
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.630 € /m²
El teu actiu
839 € /m²
Mostres
9
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu114.900 €
ITP 10% — Cataluña11.490 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)402 €
Inversió total estimada127.792 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (271 dies)
A Atalaya des de26 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcanar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original