Sin Filtros For Sale In Pasaje Puigmal 17b Empuriabrava Girona

Empuriabrava, Girona • Pis • Ref: #FB8C1EAB

350.000 €-63% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Empuriabrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

342 m²

Preu / m²

1.023 €

OcupacióSense confirmar

Sin Filtros For Sale In Pasaje Puigmal 17b Empuriabrava Girona — Empuriabrava

Foto: Servihabitat

1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Pasaje Puigmal, 17b. Estado: second-hand. Extras: terrace

Característiques

Terrassa

Sí

Pàrquing

Piscina

Traster

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 8/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de 342.00m² en Empuriabrava a 1023€/m² (mediana zona 2739€/m², delta -62.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -62.7% frente a la mediana zonal (2739€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Empuriabrava, Girona

map

Coordenades no disponibles

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-62.7%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 2.739 € /m²
El teu actiu: 1.023 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-16.9%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 1.231 € /m²
El teu actiu: 1.023 € /m²
Mostres: 523
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu350.000 €

ITP 10% — Cataluña35.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.225 €

Inversió total estimada387.225 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Empuriabrava per puntuació IA

Flat For Sale In Muga Empuriabrava Girona

89.100 €

1.896 €/m² · 47 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original