Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Oficina en Ariza

ZaragozaOficinaRef: #FB6BDE78

153.680 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

427 m²

Preu / m²

360 €

OcupacióSense confirmar
57
Oficina en Ariza — Zaragoza
Foto: Hipoges
1 / 37

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

37 de 37 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio versátil y profesional en una ubicación estratégica! Esta oficina, situada en la localidad de Zaragoza, es una excelente oportunidad tanto para empresas consolidadas como para emprendedores que deseen establecer su negocio en una ciudad dinámica, conectada y con un gran tejido empresarial. Destaca por su amplia superficie diáfana que permite una distribución flexible y adaptable a diversas necesidades: desde espacios de coworking o despachos privados, hasta salas de reuniones, áreas de recepción o zonas comunes para equipos multidisciplinares. Ideal para consultorías, sedes administrativas, academias, centros médicos o despachos profesionales. Cuenta con buena entrada de luz natural, lo que favorece un ambiente de trabajo más agradable y eficiente. La estructura permite desarrollar una reforma a medida que potencie la funcionalidad del espacio y refuerce la imagen corporativa de cualquier negocio. Ubicada en una zona bien comunicada, la oficina se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la A-68 y la Z-40, además de contar con paradas de autobús próximas y fácil conexión con el centro urbano. En su entorno, encontrarás servicios complementarios que facilitan la actividad diaria: entidades bancarias, cafeterías, comercios, aparcamiento público, centros médicos y organismos oficiales. Zaragoza, como capital intermedia entre Madrid y Barcelona, representa un enclave estratégico para el desarrollo de negocios gracias a su buena logística, su sólida red de infraestructuras y su posicionamiento como núcleo económico clave en Aragón. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Planta

1

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
2127503XM7122E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Categoria
21/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
0/15

Oficina grado unknown, céntrica de 427.00m² en Zaragoza a 360€/m² (mediana zona 502€/m², delta -28.3%). Posesión desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -28.3% frente a la mediana zonal (502€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-28.3%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
502 € /m²
El teu actiu
360 € /m²
Mostres
15
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu153.680 €
ITP 8% — Aragón12.294 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)538 €
Inversió total estimada167.512 €
Reforma estimada (estat: mejorable)171.000 €299.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original