Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Olesa de Bonesvalls

Olesa de Bonesvalls, BarcelonaCasaRef: #FB3691F2

425.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olesa de Bonesvalls per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

523 m²

Preu / m²

813 €

Habitacions

7

OcupacióSense confirmar
34
Casa en Olesa de Bonesvalls — Olesa de Bonesvalls
Foto: Hipoges
1 / 18

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

18 de 18 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Crea un hogar único en un entorno natural privilegiado! Presentamos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad una amplia y luminosa casa adosada situada en la localidad de Olesa de Bonesvalls, provincia de Barcelona. El inmueble ofrece una distribución con múltiples posibilidades de redistribución y mejora, permitiendo aprovechar cada estancia para crear espacios amplios, funcionales y llenos de personalidad. Su salón principal puede convertirse en el centro de la vivienda, creando un ambiente cálido y acogedor para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso. La cocina brinda la oportunidad de diseñar un espacio moderno y práctico, adaptado a las necesidades actuales, mientras que los dormitorios pueden transformarse en confortables zonas de descanso. Los cuartos de baño ofrecen la posibilidad de incorporar acabados contemporáneos y soluciones. A pocos minutos encontrarás supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, establecimientos de restauración y otros equipamientos que facilitan el día a día. Olesa de Bonesvalls se encuentra en un enclave estratégico entre las provincias de Barcelona y Tarragona, con excelentes conexiones mediante la carretera BV-2411 y fácil acceso a la AP-7 y la N-340, permitiendo desplazarse cómodamente hacia Barcelona, Vilafranca del Penedès, Sitges y otras localidades del entorno. Su privilegiada ubicación, rodeada por el Parque Natural del Garraf, convierte esta localidad en un destino ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una excelente calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

5

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1980

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6103728DF0860S
Superfície cadastral
499 m²
Any construcció
1980
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
11/15

Vivienda de 523.00m² en Olesa de Bonesvalls a 813€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -75.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.1% frente a la mediana zonal (3269€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Olesa de Bonesvalls, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.1%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.269 € /m²
El teu actiu
813 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-51.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.668 € /m²
El teu actiu
813 € /m²
Mostres
3726
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu425.000 €
ITP 10% — Cataluña42.500 €
Notaria (est.)638 €
Registre de la Propietat (est.)425 €
Gestoria (est.)1.488 €
Inversió total estimada470.051 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Olesa de Bonesvalls per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original