Suelo en Cl Rosa Dels Vents, Borriana/burriana

Poblados Marítimos, Burriana, Castellón • Sòl • Ref: #FB2A2A2B

91.200 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burriana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

96 m²

Preu / m²

950 €

OcupacióSense confirmar

Suelo en Cl Rosa Dels Vents, Borriana/burriana — Poblados Marítimos, Burriana

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Conjunto de cuatro parcelas urbanas situadas en Calle Rosa dels Vents 10–16, Burriana (Poblados Marítimos), en una de las zonas más demandadas junto al puerto y a pocos metros de la playa. El conjunto suma 577 m² de suelo urbano consolidado, con calificación residencial plurifamiliar y permite la construcción de un edificio de hasta PB+4 alturas más sótano. Actualmente existen edificaciones antiguas entre medianeras, aptas para derribo y nueva promoción. Se trata de una ubicación privilegiada, totalmente urbanizada y con todos los servicios, perfecta para un proyecto residencial en un entorno costero consolidado y de alta demanda.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

0471913YK5107S

Superfície cadastral

96 m²

Any construcció

1963

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 300 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 96.00m² en Burriana a 950€/m² (mediana zona 57€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Poblados Marítimos, Burriana, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+327.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 222 € /m²
El teu actiu: 950 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu91.200 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana9.120 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)319 €

Inversió total estimada101.639 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des denov. del 2025 (300 dies)

A Atalaya des de6 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burriana per puntuació IA

Calle Manuel Cubedo i Giner

93.800 €

222 €/m² · 422.47 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Riu Millars

368.200 €

218 €/m² · 1691.29 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en L´aigua

47.100 €

91 €/m² · 516 m²

Veure anàlisiarrow_forward

% Particip Suelo Urbano en Cl Bernat Guillem D´entença, Burriana

1.900 €

34 €/m² · 56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Pedro Iv

10.000 €

182 €/m² · 55 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original