Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Corts Valencianes

Xàtiva, ValenciaÀticRef: #FAB53150

179.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Xàtiva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

132 m²

Preu / m²

1.356 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
55
Avenida Corts Valencianes — Xàtiva
Foto: Solvia
1 / 11

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

11 de 11 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un buen estado general.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de terrazo bien conservados y paredes limpias.
  • La terraza es amplia y está en buen estado, con vistas despejadas.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático con terraza y vistas al castillo de Xàtiva. Si buscas un ático con luz, privacidad y espacio exterior real, esta vivienda es para ti. Ubicado en una sexta planta con ascensor, este ático ofrece una de sus mejores cualidades desde el primer momento: una terraza de 37 m² orientada al sur, con vistas abiertas al casco antiguo de Xàtiva, el castillo y la montaña. Un espacio perfecto para disfrutar durante todo el año: comidas al aire libre, descanso, reuniones o simplemente desconectar con privacidad total. Luz, espacio y una distribución muy funcional. La vivienda cuenta con un salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza, lo que crea una conexión continua entre interior y exterior. La cocina, de concepto abierto -tipo office-, se integra en el espacio principal, aportando amplitud y funcionalidad en el día a día. Zona de descanso. Dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados, ambos con buena ventilación y orientación norte, con vistas despejadas a zonas verdes. El baño completo mantiene un diseño funcional y cómodo. Una terraza que marca la diferencia. El verdadero valor de esta vivienda es su terraza de 37 m². Orientación sur, vistas al castillo de Xàtiva y casco antiguo, espacio amplio y versátil, zona de lavadero integrada, un espacio exterior difícil de encontrar en este tipo de viviendas. Extras de gran valor: plaza de garaje incluida en el precio, trastero, edificio con ascensor, preinstalación de aire acondicionado por conductos, ventanas de doble acristalamiento, construcción de 2011 en buen estado de conservación. Situado en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios cercanos: supermercados, centros médicos, colegios, instituto y estación de tren. Acceso rápido a las principales vías de comunicación. Una oportunidad real en Xàtiva. Ático con terraza amplia, vistas abiertas y garaje incluido, ideal para quienes buscan calidad de vida, luz natural y espacio exterior en una vivienda funcional. Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Xàtiva con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Xàtiva con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Any construcció

2011

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3683503YJ1138S0040HP
Superfície cadastral
132 m²
Any construcció
2011
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 132.00m² en Xàtiva a 1356€/m² (mediana zona 1504€/m², delta -9.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Xàtiva, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-9.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.504 € /m²
El teu actiu
1.356 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+8.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.245 € /m²
El teu actiu
1.356 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu179.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.900 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)627 €
Inversió total estimada198.527 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (46 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original