Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Estrechos

Calatorao, ZaragozaCasaRef: #FA489A3E

28.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calatorao per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

100 m²

Preu / m²

289 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
46
Casa Independiente en Estrechos — Calatorao
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Confort, tranquilidad y ubicación privilegiada para tu nueva vida! Te ofrecemos esta excelente oportunidad para adquirir en propiedad una vivienda amplia y luminosa, situada en una de las zonas más tranquilas y mejor conectadas de Calatorao, en la provincia de Zaragoza. Con una distribución muy bien aprovechada, la vivienda cuenta con 3 dormitorios, perfectos para crear zonas de descanso, despacho o habitaciones infantiles; 2 baños completos, lo que aporta comodidad al día a día; un salón-comedor amplio, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos; y una cocina funcional e independiente, lista para adaptarse a tus necesidades. Cada estancia está diseñada para ofrecer confort, luminosidad y versatilidad. Ubicada en una zona residencial consolidada, esta propiedad te ofrece un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a tu alcance: colegios, centros de salud, supermercados, parques, restaurantes y pequeños comercios. Todo lo necesario para una vida práctica y equilibrada. La conexión con el transporte público es excelente, con paradas de autobús cercanas y buen acceso a las principales vías de comunicación, lo que facilita los desplazamientos a Zaragoza capital y otras localidades del entorno. Este inmueble representa mucho más que una vivienda: es una opción ideal para quienes desean crear un hogar en un entorno sereno, funcional y conectado, o para quienes buscan una inversión sólida en una zona con demanda sostenida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

15

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1928

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 100 m² però el cadastre registra 216 m² (+116%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8488112XL3988N
Superfície cadastral
216 m²
Any construcció
1928
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 100.00m² en Calatorao a 289€/m² (mediana zona 1749€/m², delta -83.5%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -83.5% frente a la mediana zonal (1749€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calatorao, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-83.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.749 € /m²
El teu actiu
289 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-11.3%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
326 € /m²
El teu actiu
289 € /m²
Mostres
297
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu28.900 €
ITP 8% — Aragón2.312 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada32.512 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de8 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calatorao per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original