AtalayaAtalaya

Urbanización El Duque, Bloque 11 Piso, 2

Manilva, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #F9E57434

229.762 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Manilva per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
16
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: NÚMERO 13.- PORTAL 11.- Vivienda unifamiliar, en construcción, situada en la planta segunda del portal.- Está compuesta de hall, salón comedor, cocina, pasillo, distribuidos, tres dormitorios, baño, aseo, terraza y lavadero. Ocupa una superficie útil, incluido terraza y lavadero de ochenta y cuatro metros, cinco decímetros cuadrados y construida de ciento un metros, ochenta y nueve decímetros cuadrados, correspondiéndole además una superficie en las partes proporcionales de elementos comunes de veintisiete metros, trece metros, dos decímetros cuadrados.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)215.475 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXABANK, S.A. por 215.475 euros (170.000 principal, 7.225 intereses ordinarios, 38.250 intereses de demora, 34.000 costas y gastos).
Hipoteca215.475 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que añade un riesgo moderado.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9972932TF9297S0013QZ
Superfície cadastral
129 m²
Any construcció
1996
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

16/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Manilva a 229,762€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Manilva, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.479 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu229.762 €
ITP 7% — Andalucía16.083 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)804 €
Inversió total estimada247.649 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Manilva per puntuació IA

Ur Duquesa Fairways
66

Ur Duquesa Fairways

213.000 €

1.978 €/m² · 107.66 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Utopia
61

Piso en Utopia

239.000 €

2.213 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ur Duquesa Suites Golf And Gardens
54

Ur Duquesa Suites Golf And Gardens

230.000 €

3.053 €/m² · 75.33 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Ur Manilva Beach, Conj. Res Alborán Hills
53

Ur Manilva Beach, Conj. Res Alborán Hills

206.000 €

2.834 €/m² · 72.7 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
23

Camino Del Peñoncillo, S/n Complejo de Apartamentos Turísticos "manilva Park" Apartamento 46- Edificio, 4

118.666 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original