Tui, Pontevedra • Sòl • Ref: #F99D454B
687.870 €Superfície
3988 m²
Preu / m²
172 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Suelo urbano no consolidado de uso residencial situado en la Avda. da Concordia 23 de Tui (Pontevedra). Formado por dos parcelas que suman una superficie registral de 3.988 m2 con frente a la Avda. da Concordia y Rúa Ourense.
Las dos parcelas se encuentran adscritas al ámbito PEI-2 y parcialmente al PEI-3. El PEI-2 es un ámbito con Ordenación detallada fijada por el Plan General de Tui, estando pendiente de aprobación el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización. El suelo tiene una edificabilidad estimada de 6.143 m2 en el PEI-2, para usos residencial colectivo y comercial en planta baja. El activo está situado en el acceso norte a Tui, una zona en expansión de edificios plurifamiliares y justo enfrente de un colegio e instituto, pabellón deportivo y a 600 m de la Catedral y el Casco Histórico de Tui. Fácil acceso a las autovías A-55 y AP-9 que conectan la ciudad con el resto de capitales gallegas y Portugal.
¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
handshakeAquest actiu porta 2421 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 3988.00m² en Tui a 172€/m² (mediana zona 155€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Tui per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
