Dolorosa,, 7

Villarrobledo, Albacete • Pis • Ref: #F87EBC41

82.674 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villarrobledo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

98 m²

Preu / m²

844 €

OcupacióSense confirmar

Foto: Altamira

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Las fotos son todas de exterior, mostrando la fachada de un edificio de apartamentos.
•No se aprecian daños estructurales graves en la fachada, pero el edificio parece tener cierta antigüedad.
•No hay imágenes del interior de la propiedad para evaluar su estado.

descriptionDescripció

Piso en DOLOROSA, 7, Villarrobledo, Albacete. Superficie: 98 m², 0 habitaciones, 0 baños. Tipo de operación: CESIÓN DE REMATE.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

34/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 98.00m² en Villarrobledo a 844€/m² (mediana zona 587€/m², delta +43.8%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (28 días).

warningRiscos

−Precio +43.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villarrobledo, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+43.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 587 € /m²
El teu actiu: 844 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+83.9%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 459 € /m²
El teu actiu: 844 € /m²
Mostres: 10
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu82.674 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha7.441 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada91.415 €

Reforma estimada (estat: mejorable)39.000 € – 68.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

5 d’ag. del 2026

82.674 €arrow_forward82.674 €-0%

Informació de l'anunci

FontAltamira

Al mercat des deag. del 2026 (28 dies)

A Atalaya des de4 d’ag. del 2026

Última actualització1 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villarrobledo per puntuació IA

Calle San Pancracio

26.450 €

468 €/m² · 56.53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Reyes Católicos

78.000 €

873 €/m² · 89.3 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In Avda San Jorge Villarrobledo Albacete

90.000 €

450 €/m² · 200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Villarrobledo

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Antón

76.000 €

710 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original