House For Sale In C Santa Barbara Ulldecona Tarragona

Ulldecona, Tarragona • Casa • Ref: #F7DA4743

21.900 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ulldecona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

160 m²

Preu / m²

137 €

OcupacióSense confirmar

House For Sale In C Santa Barbara Ulldecona Tarragona — Ulldecona

Foto: Servihabitat

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La pintura de la fachada está muy deteriorada y descascarillada, mostrando el material de construcción subyacente.
•Balcon: Los balcones presentan barandillas oxidadas y la estructura de los mismos parece estar en mal estado.
•Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos y una apariencia general de abandono en la calle y los edificios adyacentes.

descriptionDescripció

C. Santa Barbara.... Estado: second-hand

Característiques

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Traster

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 160.00m² en Ulldecona a 137€/m² (mediana zona 959€/m², delta -85.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -85.7% frente a la mediana zonal (959€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ulldecona, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.7%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 959 € /m²
El teu actiu: 137 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-4.2%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 143 € /m²
El teu actiu: 137 € /m²
Mostres: 8
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu21.900 €

ITP 10% — Cataluña2.190 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada25.390 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

9 de juny del 2026

23.700 €arrow_forward21.900 €-7.59%

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de28 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ulldecona per puntuació IA

Calle Roger de Lluria

65.200 €

371 €/m² · 175.65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Inmaculada

70.500 €

417 €/m² · 169 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Ulldecona

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Tr Sant Pasqual

23.000 €

159 €/m² · 145 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Josep

34.000 €

249 €/m² · 136.59 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original