AtalayaAtalaya

Conde

Autol, La Rioja • Pis • Ref: #F7BAC80B

50.000 €-56% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Autol per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

217 m²

Preu / m²

230 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
51
Conde — Autol
Foto: Altamira
1 / 19

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

19 de 19 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso en Conde , Autol, La Rioja. Superficie: 217 m², 2 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: garaje, calefacción.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

Sí

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

Sí

Traster

No

Jardí

No

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 714 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
8/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 217.00m² en Autol a 230€/m² (mediana zona 524€/m², delta -56.1%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (713 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -56.1% frente a la mediana zonal (524€/m²)
  • +Altamira indica sin riesgo de ocupación

warningRiscos

  • −713 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Autol, La Rioja

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-56.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
524 € /m²
El teu actiu
230 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-23.6%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
301 € /m²
El teu actiu
230 € /m²
Mostres
109
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €
ITP 7% — La Rioja3.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada54.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
20 de maig del 2026
58.250 €arrow_forward50.000 €-14.16%

Informació de l'anunci

FontAltamira
Al mercat des deset. del 2024 (714 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Autol per puntuació IA

Calle Conde Autol
78

Calle Conde Autol

9.100 €

169 €/m² · 54 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Horcerias
54

Piso en Horcerias

23.000 €

167 €/m² · 138 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Ezquerro
42

Piso en Ezquerro

38.760 €

431 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Altamira. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original