Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en la Enconada

Gáldar, Las PalmasPisRef: #F7ACD6E7

114.000 €-47% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Gáldar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

70 m²

Preu / m²

1.629 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
64
Piso en la Enconada — Gáldar, Gáldar
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A PROTECCIÓN OFICIAL ¡Amplitud y confort en el norte de Gran Canaria! Te presentamos este piso en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Gáldar, en la provincia de Las Palmas, una zona con fuerte identidad histórica y creciente atractivo residencial en el norte de Gran Canaria. El piso ofrece una distribución equilibrada y funcional. El salón-comedor se convierte en el espacio central del inmueble, amplio y luminoso, con capacidad para crear dos ambientes bien diferenciados, la entrada de luz natural aporta calidez y sensación de amplitud, generando un entorno cómodo para el día a día; por otro lado, la cocina independiente dispone de superficie suficiente para organizar eficazmente las áreas de preparación, cocción y almacenaje con lavadero. La zona de descanso está compuesta por dormitorios versátiles y bien proporcionados, con espacio y posibilidad de adaptarlos como dormitorio principal, dormitorios juveniles o despacho profesional y baño, estratégicamente ubicado, completa la distribución con practicidad y equilibrio. Las estancias permiten optimizar cada metro cuadrado, aportando comodidad y privacidad. Ubicado en entorno urbano consolidado, el piso se encuentra próximo a supermercados, centros educativos, centro de salud, comercios y zonas deportivas. Además, Gáldar cuenta con buena conexión por carretera hacia Las Palmas de Gran Canaria y otras zonas del norte de la isla, así como proximidad a la costa y espacios naturales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1979

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4915508DS3141N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

64/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Vivienda de 70.00m² en Gáldar a 1629€/m² (mediana zona 3048€/m², delta -46.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -46.6% frente a la mediana zonal (3048€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Gáldar, Gáldar, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-46.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
3.048 € /m²
El teu actiu
1.629 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-1.2%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.649 € /m²
El teu actiu
1.629 € /m²
Mostres
269
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu114.000 €
ITP 6.5% — Canarias7.410 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)399 €
Inversió total estimada122.809 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Gáldar per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original